公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______公寓的業(yè)主，現(xiàn)將其擁有的公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1公寓位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2公寓現(xiàn)狀：_______（具體描述公寓的裝修、設施等情況）。1.3公寓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及債務問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，公寓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應向乙方交付公寓并辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將公寓交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方享有公寓的完整所有權(quán)和使用權(quán)。第四條甲方義務4.1甲方保證公寓的權(quán)屬清晰，無任何債務及法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付公寓，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方應如實向乙方說明公寓的實際情況，包括裝修、設施、使用狀況等。第五條乙方義務5.1乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應承擔過戶費用。5.3乙方應在過戶完成后，按照約定享有公寓的所有權(quán)和使用權(quán)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2如甲方未按約定時間交付公寓或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。6.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。2.核實公寓的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用情況、債務等。3.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間，確保資金安全。4.約定明確的交付時間和過戶手續(xù)，確保權(quán)益轉(zhuǎn)移。5.注意違約責任的規(guī)定，以保障自身權(quán)益。6.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。7.合同條款要清晰，避免模糊不清導致糾紛。8.簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士咨詢，確保合同合法有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決。3.在訴訟過程中，可委托專業(yè)律師代理，維護自身合法權(quán)益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔法律責任的能力。2.法人：指依法成立，具有獨立責任能力，能夠享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。3.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.債務：指債務人因法律行為或其他法律事實所承擔的履行義務。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。特殊應用場合：1.朋友之間的公寓轉(zhuǎn)讓：雙方是好朋友，但仍然需要明確轉(zhuǎn)讓條款，避免日后糾紛。2.親屬之間的公寓轉(zhuǎn)讓：雙方是親屬，但需要正式的合同來確保權(quán)益的合法性。3.公寓租賃轉(zhuǎn)購買：租戶在租賃期間希望購買所租公寓，與房東簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.公寓開發(fā)商與購買者之間的轉(zhuǎn)讓：開發(fā)商因特殊情況需要將公寓轉(zhuǎn)讓給購買者。補充條款：1.朋友之間的公寓轉(zhuǎn)讓：2.親屬之間的公寓轉(zhuǎn)讓：附加條款：甲乙雙方確認，本合同的簽訂不會影響雙方親屬關系的和諧，互相尊重和體諒。3.公寓租賃轉(zhuǎn)購買：附加條款：甲乙雙方同意，租賃期間所支付的租金可抵扣部分購房款，具體抵扣金額雙方協(xié)商確定。4.公寓開發(fā)商與購買者之間的轉(zhuǎn)讓：附加條款：甲乙雙方明確，本合同的簽訂不影響開發(fā)商對公寓的售后服務和質(zhì)量保障。附件列表