地產(chǎn)中介定金協(xié)議

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)人：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋交易價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的中介方，負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣/銷售代理服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)買賣/銷售市場行情信息；（2）協(xié)助甲方進行房屋的展示、推廣和宣傳；（3）尋找潛在買家/賣家，并安排雙方進行看房/交易；（4）協(xié)助甲方與買家/賣家進行談判，促成交易；（5）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)及政策咨詢；（6）協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。三、中介費用及支付方式（1）若甲方成功售出/購買房屋，甲方應(yīng)支付乙方中介費，費率為房屋交易價格的_______%；（2）甲方支付中介費用的方式為：_______。3.2乙方在收到甲方支付的中介費用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。四、定金4.1為確保甲乙雙方的權(quán)益，甲方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)向乙方支付定金，定金金額為房屋交易價格的_______%。4.2乙方收到定金后，應(yīng)出具收款憑證。4.3若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方無權(quán)要求乙方返還定金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未按約定時間支付中介費用和定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.3乙方如未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等；（3）乙方應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，確保中介服務(wù)的真實、合法、有效；（4）甲方在簽署合同時，應(yīng)按照約定向乙方支付定金和中介費用；（5）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃、開發(fā)、使用等方面的法律規(guī)范。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.中介服務(wù)：是指中介機構(gòu)為促成合同雙方的交易，提供信息咨詢、溝通協(xié)商、代理辦理等服務(wù)的行為。6.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，具有審理民事案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議中的房屋交易價格、中介費用及定金等金額，均以人民幣計價。甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付相關(guān)費用。2.甲方為未成年人或無民事行為能力人：補充條款：甲方為未成年人或無民事行為能力人，本協(xié)議由甲方的法定代理人代為簽署。法定代理人應(yīng)確保乙方了解甲方的真實意愿，并按照約定時間向乙方支付相關(guān)費用。3.房屋存在共有權(quán)人：補充條款：房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，取得共有權(quán)人的書面同意。共有權(quán)人同意出售/購買房屋，并授權(quán)甲方代表全體共有人處理相關(guān)事宜。4.房屋交易涉及貸款：補充條款：房屋交易涉及貸款，甲方應(yīng)按照約定時間向銀行申請貸款，并確保貸款審批通過。若貸款審批未通過，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)補足購房款項。5.房屋為出租狀態(tài)：補充條款：房屋為出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保房屋租賃合同中約定的租賃期限與房屋買賣合同中的交付時間相符。如租賃合同約定的租賃期限長于房屋買賣合同中的交付時間，甲方應(yīng)提前與租戶協(xié)商解約。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印