亳州市房屋租賃(商品房預(yù)租)合同

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方承諾所出租房屋具備_______入住條件，包括但不限于：水電、燃?xì)?、供暖、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。第二條預(yù)租期限及租金2.1本合同預(yù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3預(yù)租期間，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的預(yù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條房屋使用及維修3.1乙方按照甲方提供的房屋狀況進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.2乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)狻⒐┡荣Y源，節(jié)約能源，愛護(hù)公共設(shè)施。3.3在預(yù)租期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在預(yù)租期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并根據(jù)實(shí)際使用期限退還乙方預(yù)付的租金。4.2在預(yù)租期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議變更，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保所提供的房屋及設(shè)施設(shè)備符合預(yù)租協(xié)議的約定，確保房屋具備入住條件。2.乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。解決辦法：1.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋預(yù)租給他人的一方。2.預(yù)租人：指與出租人簽訂預(yù)租協(xié)議，預(yù)租使用房屋的一方。3.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。6.合同解除：是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：是指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確寵物的種類、數(shù)量及是否符合相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。如不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.家庭辦公：若乙方需將房屋用于家庭辦公，應(yīng)提前通知甲方，并在合同中約定辦公區(qū)域及對房屋設(shè)施的使用要求。3.改動房屋結(jié)構(gòu)：如乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。改動完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及維修責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租：乙方在預(yù)租期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。5.提前解除合同：若甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并根據(jù)實(shí)際使用期限退還乙方預(yù)付的租金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單3.乙方身份證明復(fù)印件4.寵物身份證復(fù)印件（如有）5.辦公設(shè)備清單（如有）6.改動房屋結(jié)構(gòu)的審批文件及費(fèi)用清單（如有）7.轉(zhuǎn)租同意書（如有）注意事項(xiàng)：1.合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。3.在合同履