年二手房買賣購房合同

年二手房買賣購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有獨(dú)立、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方為購買甲方所擁有的房屋的意向購買方。第二章房屋基本情況2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買該房屋，并同意支付甲方以下價格：總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣__________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣__________元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣__________元整。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照約定支付購房款。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照約定支付過戶費(fèi)用。（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋。第六章房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)提供房屋保修期為__________年，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。第七章爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未能按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總房款千分之__________的違約金。8.3乙方未能按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之__________的違約金。8.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章房屋附屬設(shè)施及物品清單10.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施及物品清單，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋內(nèi)部附屬設(shè)施：__________（詳細(xì)列舉，如空調(diào)、熱水器、燈具等）（2）房屋外部附屬設(shè)施：__________（詳細(xì)列舉，如停車位、綠化帶等）（3）其他附屬物品：__________（詳細(xì)列舉，如家具、家電等）10.2乙方確認(rèn)上述清單內(nèi)容無誤后，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。10.3甲方應(yīng)在房屋交付時，將清單中列明的附屬設(shè)施及物品交付給乙方。10.4乙方接收附屬設(shè)施及物品后，應(yīng)妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和管理房屋。11.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。11.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)外從事違法經(jīng)營活動。11.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境和秩序。第十二章甲方承諾12.1甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。12.2甲方承諾在房屋過戶前，不得將該房屋設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。12.3甲方承諾在房屋過戶過程中，提供真實(shí)、有效的證件和資料。12.4甲方承諾如房屋存在質(zhì)量問題，將按照本合同第六章的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十三章乙方承諾13.1乙方承諾按照本合同約定的時間支付購房款。13.2乙方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供真實(shí)、有效的證件和資料。13.3乙方承諾在房屋交付后，合理使用和維護(hù)房屋。13.4乙方承諾遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境和秩序。第十四章合同解除與終止14.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，雙方可協(xié)商解除或終止合同：（1）雙方達(dá)成書面一致意見。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解除或終止后，雙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，按照本合同約定處理。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，如一方發(fā)