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房屋租賃合同的范本大全合同編號(hào):__________甲方(出租方)基本信息:名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方)基本信息:名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一章:總則1.1本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保證房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章:租賃房屋及用途2.1甲方出租的房屋位于__________(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。2.2乙方承租房屋的用途為__________,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變房屋用途。2.3甲方保證所出租的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的情況。第三章:租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第四章:租金及支付方式4.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次,每次支付__________個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起__________日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章:押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為押金。5.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)誤后,扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3若乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施,甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。若維修費(fèi)用超過(guò)押金金額,乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。第六章:房屋維護(hù)及維修6.1甲方應(yīng)保證出租房屋及其設(shè)施的正常使用,負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施的正常損耗,保證乙方正常使用。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,如有損壞,應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3甲方在接到乙方維修通知后,應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修,乙方有權(quán)自行維修,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章:轉(zhuǎn)租及變更7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式與他人共享租賃權(quán)。7.2乙方如需變更租賃房屋,應(yīng)與甲方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租或變更租賃房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章:合同的解除及終止8.1在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期內(nèi),如甲方因不可抗力原因需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并退還相應(yīng)租金。8.3租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九章:違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供房屋或未按約定維修房屋及設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、變更租賃房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章:爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章:保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋kU(xiǎn),以保障租賃期間因意外事件導(dǎo)致的損失。11.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的消防安全,并負(fù)責(zé)維護(hù)消防設(shè)施的正常運(yùn)行。11.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全規(guī)定,如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章:知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃期間所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī),甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。12.2乙方如需使用甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán),應(yīng)與甲方簽訂書面使用協(xié)議,并支付相應(yīng)費(fèi)用。第十三章:保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密。13.2保密義務(wù)不適用于以下信息:(1)已為公眾所知的信息;(2)從合法渠道獲得的非保密信息;(3)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。第十四章:不可抗力14.1在租賃期內(nèi),如因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失,并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。第十五章:其他條款15.1本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期滿或合同解除之日終止。簽字部分:甲方(出租方)簽字:________________________乙方(承租方)簽字:________________________甲方

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