2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議草案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租協(xié)議草案本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃物業(yè)描述1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租起始日期1.4續(xù)租結(jié)束日期2.租金與支付條款2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間表3.物業(yè)使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任4.合同變更與解除4.1變更條款4.2解除合同的條件4.3解約通知期限5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任后果6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.法律適用與管轄7.1合同適用的法律7.2合同爭(zhēng)議的管轄法院8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.租賃期滿后的續(xù)約條件10.1續(xù)約通知期限10.2續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制11.租賃期滿后的物業(yè)歸還11.1歸還物業(yè)的要求11.2物業(yè)歸還的驗(yàn)收程序12.合同附件12.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2租賃物業(yè)設(shè)施清單13.雙方簽署頁(yè)13.1承租人簽署頁(yè)13.2出租人簽署頁(yè)14.合同生效日期與版本號(hào)14.1合同生效日期14.2合同版本號(hào)第一部分：合同如下：1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃物業(yè)描述甲方同意繼續(xù)租賃乙方位于【地址】的物業(yè)，該物業(yè)包括：【具體描述物業(yè)的房間、面積、設(shè)施等】。物業(yè)的具體描述應(yīng)與附件中的租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片和設(shè)施清單一致。1.2續(xù)租期限雙方約定自【續(xù)租起始日期】至【續(xù)租結(jié)束日期】為本次續(xù)租的期限。續(xù)租期限為【年/月】，自續(xù)租起始日期起計(jì)算。2.租金與支付條款2.1租金金額雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【金額】。租金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式應(yīng)符合附件中的租金支付時(shí)間表。2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間表租金支付時(shí)間表詳見附件。乙方應(yīng)按照時(shí)間表規(guī)定的時(shí)間和金額支付租金。3.物業(yè)使用與維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)進(jìn)行【用途】。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋物業(yè)本身及乙方在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員。乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方留存。4.合同變更與解除4.1變更條款任何一方如要變更本合同條款，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2解除合同的條件在合同期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方均不得單方面解除合同。一方如要解除合同，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對(duì)方。4.3解約通知期限如乙方需解除合同，應(yīng)至少提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到解約通知后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)將乙方的押金無(wú)息退還。5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任后果一方如違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)】。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交至【仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署后生效。雙方應(yīng)在簽署后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)按照附件中的租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片和設(shè)施清單完成物業(yè)的交接手續(xù)。8.2合同終止條件9.其他條款9.1合同的保密條款雙方同意，在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承本合同未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同在乙方死亡后，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.租賃期滿后的續(xù)約條件10.1續(xù)約通知期限如乙方有意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知甲方。甲方收到續(xù)約通知后，應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)回復(fù)乙方。10.2續(xù)約租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后的租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。雙方可以在合同中約定租金調(diào)整的依據(jù)和調(diào)整周期。11.租賃期滿后的物業(yè)歸還11.1歸還物業(yè)的要求乙方應(yīng)在合同終止后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)將物業(yè)歸還給甲方。歸還的物業(yè)應(yīng)符合合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.2物業(yè)歸還的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在歸還物業(yè)時(shí)與甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)完成驗(yàn)收，并將物業(yè)交接單簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。12.2租賃物業(yè)設(shè)施清單附件中應(yīng)列明租賃物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。13.雙方簽署頁(yè)13.1承租人簽署頁(yè)乙方代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】13.2出租人簽署頁(yè)甲方代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】14.合同生效日期與版本號(hào)14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同版本號(hào)本合同版本號(hào)為【版本號(hào)】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任以其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍為限。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方在其服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)或產(chǎn)品范圍的責(zé)任。3.第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。雙方應(yīng)確保選定的第三方具備合法資質(zhì)，能夠合法提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方指定甲乙雙方可以指定特定的第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。雙方應(yīng)確保指定的第三方具備合法資質(zhì)，能夠合法提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付與驗(yàn)收4.1交付與驗(yàn)收第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方交付服務(wù)或產(chǎn)品。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定。4.2驗(yàn)收不合格的處理如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，認(rèn)為不符合合同約定，有權(quán)要求第三方在【規(guī)定期限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.第三方費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。費(fèi)用支付方式應(yīng)符合合同約定的支付條款。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。如未按約定時(shí)間支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。6.第三方違約處理6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任后果第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方變更事項(xiàng)8.第三方介入的合同變更8.1變更情形如甲乙雙方同意第三方介入，需對(duì)原合同進(jìn)行變更，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。書面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1解除情形如甲乙雙方同意解除第三方介入，需簽署書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除第三方介入的具體事項(xiàng)和后果。9.2解除程序甲乙雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除第三方介入的時(shí)間、方式和后果。10.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓情形如甲乙雙方同意將合同中的第三方介入部分轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w，應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、方式和后果。11.第三方介入的合同終止11.1終止情形如甲乙雙方同意終止第三方介入，需簽署書面終止協(xié)議。書面終止協(xié)議應(yīng)明確終止第三方介入的具體事項(xiàng)和后果。11.2終止程序甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。書面終止協(xié)議應(yīng)明確終止第三方介入的時(shí)間、方式和后果。12.第三方介入的合同違約12.1違約情形第三方如違反書面變更協(xié)議、解除協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：照片應(yīng)清晰反映租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。要求：照片數(shù)量不少于5張，包括物業(yè)正面、側(cè)面、俯視圖等角度。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單描述：列明租賃物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施和設(shè)備，并標(biāo)明型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。3.租金支付時(shí)間表描述：明確租金支付的時(shí)間表，包括支付日期、金額等信息。要求：時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出每月的租金支付日期和金額。4.維修服務(wù)記錄描述：記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出每次維修的服務(wù)項(xiàng)目、維修費(fèi)用和維修人員。5.物業(yè)管理制度描述：列出物業(yè)管理制度的主要條款，包括物業(yè)使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。要求：管理制度應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的相關(guān)規(guī)定。6.第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.合同變更、解除、轉(zhuǎn)讓和終止協(xié)議描述：明確合同變更、解除、轉(zhuǎn)讓和終止的相關(guān)條款和程序。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更、解除、轉(zhuǎn)讓和終止的條件、程序和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付物業(yè)未按照約定提供物業(yè)未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為遲延支付租金未按照約定使用物業(yè)未履行物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付