2024年度物業(yè)租賃合同：商場商鋪租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同：商場商鋪租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的限制條件第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商場商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用、經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)和外觀。承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣X元整，租金共計為人民幣X元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，銀行賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：。第四條押金4.1押金金額承租人需支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，如承租人無違約行為，出租人應在扣除相應費用后退還剩余押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設施設備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維護和小型維修，確保租賃物的正常使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按約定辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。保險費用由承租人承擔。6.2出租人的保險責任出租人應辦理租賃物本身的保險手續(xù)，并將保險單副本交承租人備案。保險費用由出租人承擔。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的限制條件如承租人確需轉(zhuǎn)租，應向出租人提出申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明。出租人應在收到申請后X日內(nèi)回復，如不同意轉(zhuǎn)租，承租人應立即停止轉(zhuǎn)租行為。第八條合同變更8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金、違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或依法解除。10.2合同解除的程序合同解除前，雙方應協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的其他特殊約定等，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀圖片、租賃物設施設備清單等，作為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)街道的商場。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方應按約定履行其在合同中的職責，如違反合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方權(quán)益第三方享有其在合同中的權(quán)益，如中介費、維修費用、保險賠償?shù)?。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最高賠償責任額。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同具體條款、第三方類型、行業(yè)標準等因素確定。如無明確約定，第三方責任限額應參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務第三方履行合同義務時，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務。第三方未按約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，如中介費、維修費用、保險賠償?shù)?，應按照合同約定進行劃分。17.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的告知甲乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌较嚓P(guān)信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、介入事項等。18.2第三方介入的確認甲乙方應在第三方介入后，確認第三方已按約定履行其在合同中的職責。18.3第三方退出第三方完成其在合同中的職責后，應退出合同履行過程。如第三方未按約定退出，甲乙方有權(quán)要求其退出。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的界定第三方未按約定履行其在合同中的職責，導致甲乙方損失的，視為第三方違約。19.2第三方違約的責任第三方違約的，應承擔相應的違約責任。如導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。19.3第三方違約的爭議解決第三方違約產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十一條、第十二條的規(guī)定處理。第二十條附加條款20.1附加條款的制定甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，制定附加條款，明確雙方的權(quán)利義務。20.2附加條款的簽署附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第二十一條合同的完整性和效力21.1本合同及其附加條款構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務關(guān)系。21.2本合同及其附加條款自簽字蓋章之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。第二十二條簽署22.1合同簽署日期本合同及其附加條款簽署日期為2024年X月X日。22.2簽署地點本合同及其附加條款簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)街道的商場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細要求：包括但不限于租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等情況的照片。附件二：租賃物設施設備清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確租賃物內(nèi)設施設備的配置，便于維護和管理。附件三：租金支付明細表詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說明：用于記錄和管理租金支付情況，確保雙方權(quán)益。附件四：押金支付收據(jù)詳細要求：記錄押金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說明：用于證明承租人已支付押金，確保雙方權(quán)益。附件五：維修服務合同詳細要求：明確維修服務的范圍、期限、費用等信息。附件說明：用于規(guī)范維修服務，確保租賃物的正常使用。附件六：保險單副本詳細要求：提供租賃物的保險單副本，包括保險金額、保險期限等信息。附件說明：用于證明租賃物已投保，保障雙方權(quán)益。附件七：轉(zhuǎn)租合同詳細要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、費用等信息。附件說明：用于規(guī)范承租人的轉(zhuǎn)租行為，確保合同履行。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、雙方簽字等信息。附件說明：用于記錄爭議解決情況，確保雙方權(quán)益。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等信息。附件說明：用于規(guī)范第三方的服務行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任。2.承租人未按約定支付租金、違反合同約定。3.承租人未經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。4.第三方未按約定履行其在合同中的職責。違約責任認定標準：1.出租人違約：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)租違約：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約：第三方未按約定履行其在合同中的職責，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，構(gòu)成違約