2024年度廣州存量房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廣州存量房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋交易手續(xù)費6.1手續(xù)費用6.2支付方式6.3支付時間第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋的其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結算第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：廣州市區(qū)街道號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向出賣人支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付人民幣X元整作為首付款。3.2.3剩余房款人民幣X元整，買受人應按照銀行貸款要求，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3剩余房款支付時間：按照銀行貸款要求辦理，并將貸款資金支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2.2出賣人應將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關物品交付給買受人。4.2.3出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。4.3過戶時間：年月日前4.4過戶費用：過戶費用按相關部門規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第五條房屋質量及保修5.1質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質量相關標準，無重大質量問題。5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施（包括但不限于水電、燃氣、暖氣等）5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面防水保修期為5年；設備設施保修期為2年。第六條房屋交易手續(xù)費6.1手續(xù)費用：人民幣X元整（大寫：X元整）6.2支付方式：買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向出賣人支付手續(xù)費用。6.3支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內。第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣X元整×逾期天數(shù)。7.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔相應的維修、更換責任，并賠償買受人因此造成的損失。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣X元整×逾期天數(shù)。7.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償出賣人因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，合同雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條房屋的其他約定10.1戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋內的戶口遷出。如因出賣人原因導致買受人無法遷入戶口的，出賣人應承擔相應責任。10.2家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電，出賣人應隨房交付買受人。未列明的家具家電，出賣人不承諾其歸屬，買受人如需購買，雙方可另行協(xié)商。10.3物業(yè)管理費結算：買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，向出賣人結清水電氣等公共費用。結清后，買受人承擔今后的物業(yè)管理費。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件11.4房屋交付確認書11.5家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同簽訂之日起個工作日。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（2）本合同一式肆份，出賣人和買受人各持壹份，具有同等法律效力。（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式。任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業(yè)服務公司等。第三條第三方責任3.1第三方應按本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供與房屋交易相關的真實、準確、完整的資料。第五條第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。5.2第三方應保密甲乙雙方提供的非公開信息，未經甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。6.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.3第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量。第七條第三方責任限額7.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的因素造成的損失，不負責任。7.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，可以約定第三方的責任限額。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應將其服務所產生的權利義務轉移給甲乙雙方。8.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方與其他各方關系9.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關系。9.2第三方如與甲乙雙方存在利害關系，應主動披露，并回避。9.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第十條第三方介入的約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，未經甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更或解除本合同。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：________________11.2第三方蓋章：________________第十二條第三方責任免除12.1第三方不承擔因不可抗力導致的合同履行不能的責任。12.2第三方不承擔因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確、不完整導致的損失。12.3第三方不承擔因其履行合同所引起的間接損失、附加損失、特殊損失等。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2甲乙雙方與第三方之間因本合同產生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，未經甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更或解除本合同。14.3本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，至本合同約定的服務事項完成之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：付款憑證復印件附件4：房屋交付確認書附件5：家具家電清單附件6：第三方服務合同附件7：房屋質量保證書附件8：物業(yè)管理費結算單附件9：戶口遷移證明附件10：補充協(xié)議附件1：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用以證明出賣人擁有房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：此附件為買賣雙方的身份證明復印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：付款憑證復印件說明：此附件為買受人支付房款的付款憑證復印件，用以證明付款的真實性和金額。附件4：房屋交付確認書說明：此附件為房屋交付的確認書，用以確認房屋交付的時間和條件。附件5：家具家電清單說明：此附件為出賣人應交付的家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等。附件6：第三方服務合同說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務。附件7：房屋質量保證書說明：此附件為出賣人對房屋質量提供的保證書，明確質量保證的范圍和期限。附件8：物業(yè)管理費結算單說明：此附件為物業(yè)管理費的結算單，明確物業(yè)管理費的結算金額和時間。附件9：戶口遷移證明說明：此附件為出賣人遷移戶口的證明，用以確認戶口遷移的真實性和時間。附件10：補充協(xié)議說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用以明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定保證房屋質量的。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務的。5.第三方未能按照本合同約定提供服務的。責任認定標準：1.違約金計算方式：人民幣X元整×逾期天數(shù)。2.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約方如因故意或過失導致對方損失的，應雙倍返還定金或支付違約金。示例說明：1.如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導