2024年度兩層店面租賃合同with甲方提供的培訓(xùn)與技術(shù)支持

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度兩層店面租賃合同with甲方提供的培訓(xùn)與技術(shù)支持本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.甲方提供的培訓(xùn)與技術(shù)支持2.1培訓(xùn)內(nèi)容2.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)2.3技術(shù)支持范圍3.租賃店面使用范圍3.1經(jīng)營項(xiàng)目3.2裝修要求3.3店面管理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時(shí)間5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同轉(zhuǎn)讓條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響及處理13.稅收與費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置與面積甲方同意將位于【店面地址】的兩層店面租給乙方使用，店面總面積為【面積】。店面具體地址應(yīng)符合甲方提供的地址，并且具備乙方經(jīng)營所需的條件。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。自合同簽訂之日起，乙方有權(quán)使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.3租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】2.甲方提供的培訓(xùn)與技術(shù)支持2.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）店面運(yùn)營管理知識；（2）產(chǎn)品知識及銷售技巧；（3）市場分析及營銷策略。2.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)培訓(xùn)時(shí)間為合同有效期內(nèi)的工作日，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。培訓(xùn)地點(diǎn)在甲方指定的地點(diǎn)。2.3技術(shù)支持范圍（1）店面設(shè)備維護(hù)及故障排除；（2）產(chǎn)品更新及技術(shù)升級培訓(xùn)；（3）運(yùn)營問題解答及建議。3.租賃店面使用范圍3.1經(jīng)營項(xiàng)目乙方僅可在租賃店面上經(jīng)營【經(jīng)營范圍】，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。如乙方需變更經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。3.2裝修要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店面裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3店面管理乙方應(yīng)按照甲方提供的管理規(guī)范進(jìn)行店面管理，確保店面的正常運(yùn)營。如乙方違反管理規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予乙方警告或解除合同的處罰。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件為：（1）市場租金水平上漲超過【百分比】；（2）租賃店面周邊商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度不得超過【百分比】。4.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每滿一年。5.合同解除與終止5.1合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件合同終止的條件為：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3解除或終止合同后的責(zé)任處理解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃店面，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未按照要求搬離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退店面，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.合同的生效、變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并征得甲方同意。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起【年數(shù)】年。9.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查乙方的經(jīng)營狀況，并要求乙方遵守甲方的規(guī)章制度。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供合格的店面，按照約定提供培訓(xùn)和技術(shù)支持，并保障乙方的正常經(jīng)營。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，經(jīng)營約定的項(xiàng)目，并享受甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)店面的正常運(yùn)營，并履行保密義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過【天數(shù)】，甲方有權(quán)解除合同。13.稅收與費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)乙方應(yīng)按照國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等。14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】等。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離店面，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方對解除或終止合同前的權(quán)利義務(wù)仍有爭議的，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益（1）按照合同約定獲取報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；（3）獲得甲方和乙方的必要協(xié)助。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入合同履行。如雙方對第三方有爭議，可通過協(xié)商解決。16.2第三方合同甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)限額責(zé)任。具體責(zé)任限額在本合同附件中明確。16.4第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)解除與第三方的合同。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的合同關(guān)系，各自獨(dú)立，互不影響。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。18.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除條件。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方違約甲方和乙方如違反與第三方的合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可提交第三方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。20.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的生效、變更與轉(zhuǎn)讓21.1第三方介入的生效第三方介入本合同的約定，自甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。21.2第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議。21.3第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店面平面圖詳細(xì)描述店面布局、面積分布、出入口位置等。2.附件二：培訓(xùn)課程安排列出甲方應(yīng)提供的培訓(xùn)課程，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。3.附件三：技術(shù)支持服務(wù)范圍詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、產(chǎn)品升級等。4.附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。5.附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述店面裝修的最低標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及甲方提供的裝修材料和設(shè)備。6.附件六：甲方權(quán)利與義務(wù)清單列出甲方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：乙方權(quán)利與義務(wù)清單列出乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)合同范本9.附件九：不可抗力事件清單列出合同中視為不可抗力事件的類型和示例。10.附件十：稅收和費(fèi)用明細(xì)表列出乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)和需承擔(dān)的其他費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定提供店面、培訓(xùn)和技術(shù)支持，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店面，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額【百分比】的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定支付租金、