出租補(bǔ)充合同范本

出租補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方擬租賃該房產(chǎn)用于開展業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用一事，達(dá)成如下補(bǔ)充合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出租該房產(chǎn)的合法權(quán)利。

2.乙方具備租賃該房產(chǎn)的資質(zhì)和條件，愿意按照本合同約定租賃該房產(chǎn)。

3.雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和裝修，但需保證不影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全。

4.雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充合同是對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充，原租賃合同繼續(xù)有效，如本補(bǔ)充合同與原租賃合同有沖突之處，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

二、租賃房產(chǎn)及用途

1.甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：______

建筑面積：______平方米

房產(chǎn)用途：______

位置：______市______區(qū)______路______號(hào)

2.乙方租賃該房產(chǎn)用于______業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途。

三、租賃期限

1.本補(bǔ)充合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)：______元/平方米·月。

3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證該房產(chǎn)的出租合法有效，對(duì)乙方租賃期間因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵引發(fā)的糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本補(bǔ)充合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本補(bǔ)充合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本補(bǔ)充合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如造成對(duì)方損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本補(bǔ)充合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本補(bǔ)充合同及補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽署日期：______年______月______日

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方開展業(yè)務(wù)的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，支付租金，并在租賃期內(nèi)享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法權(quán)利的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃該房產(chǎn)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

4.配套設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的房產(chǎn)附屬設(shè)施，如電梯、停車場(chǎng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付租金。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的出租合法有效，對(duì)乙方租賃期間因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵引發(fā)的糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，但以下情況除外：

a.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致的損壞。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方的申請(qǐng)，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，并享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

5.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

6.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的租金為______元/平方米·月，具體金額根據(jù)房產(chǎn)面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付：每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

b.合同續(xù)租：租賃期滿前一個(gè)月，乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；

c.合同解除：提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

4.合同期滿或提前解除后，乙方未按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。

雙方同意，違約金的計(jì)算方法和金額，以及賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定執(zhí)行。如違約金和賠償不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如造成對(duì)方損失，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則訴訟期間合同繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持最大限度的克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，確保雙方合法權(quán)益不受損害。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的一切