解除房產(chǎn)合同范本

解除房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方與乙方于______年______月______日簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定甲方購買乙方位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。雙方在簽訂原合同后，因各種原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定解除原合同，并達成以下解除房產(chǎn)合同的相關(guān)條款。

一、背景及前提條件

1.1甲方在簽訂原合同時，已充分了解并認可乙方的房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。

1.2乙方在簽訂原合同時，已向甲方提供了該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何抵押、查封等法律糾紛。

1.3雙方在簽訂原合同后，因政策、市場等原因，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行原合同。

1.4鑒于以上情況，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定解除原合同，并簽訂本解除房產(chǎn)合同。

二、雙方聲明與保證

2.1雙方聲明，解除原合同是出于雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法行為。

2.2雙方保證，在解除原合同過程中，將嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保解除合同的合法、合規(guī)性。

2.3甲方保證，在解除原合同后，不再向乙方主張原合同項下的任何權(quán)利。

2.4乙方保證，在解除原合同后，將積極配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

三、解除合同的具體條款

（具體條款將在以下部分詳細闡述，包括但不限于價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等）

本解除房產(chǎn)合同范本旨在明確雙方在解除原合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本解除房產(chǎn)合同前，雙方已充分了解并認可本合同的所有條款，自愿承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確認甲乙雙方解除原房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系，明確雙方在解除合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：解除原房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)條款、雙方聲明與保證、解除合同的具體條款、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

1.原合同：指甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》。

2.該房產(chǎn)：指甲方原擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理解除原房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房定金或房款，并按照本合同約定的支付條件辦理退款手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，積極配合乙方完成解除合同的相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方在解除合同后，不得再向乙方主張原合同項下的任何權(quán)利。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理解除原房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方已支付的購房定金或房款，并辦理退款手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證在解除合同過程中，積極配合甲方，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

（4）乙方在解除合同后，應(yīng)將甲方已支付的購房定金或房款無息退還給甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力與義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方在解除原房產(chǎn)買賣合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平合理的原則，確保解除合同的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方同意，在解除原房產(chǎn)買賣合同時，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房定金或房款。具體支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在解除合同后______個工作日內(nèi)，將甲方已支付的購房定金或房款全額無息退還至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到退款后______個工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)的退款收據(jù)或確認函。

3.若雙方在支付過程中產(chǎn)生任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在解除合同生效之日起______個工作日內(nèi)完成退還甲方已支付的購房定金或房款。

3.甲乙雙方應(yīng)在解除合同過程中，嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同解除的順利進行。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致解除合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同解除金額的______%。

2.若乙方未按約定時間退還甲方已支付的購房定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為______%）。

3.若甲方在收到退款后未按約定時間向乙方提供正規(guī)的退款收據(jù)或確認函，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期提供收據(jù)或確認函違約金，違約金計算方式同上。

4.若一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

6.雙方在解除合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的，受影響的一方或雙方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并采取措施恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方或雙方履行合同的能力，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同條款等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟的地點和適用法律，均為中國______省______市。

6.仲裁或訴訟的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后______個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔的責(zé)任。

5.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料和證明均作為本合同的附件。

3.本合同未盡事宜，雙