2024年度物業(yè)服務(wù)合同中的保密條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同中的保密條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)服務(wù)公司1.4保密信息1.5違約2.保密義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)公司對(duì)業(yè)主的保密義務(wù)2.2業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的保密義務(wù)3.保密信息的范圍3.1物業(yè)服務(wù)公司的保密信息3.2業(yè)主的保密信息4.保密信息的使用4.1物業(yè)服務(wù)公司的使用限制4.2業(yè)主的使用限制5.保密信息的保護(hù)措施5.1物業(yè)服務(wù)公司的保護(hù)措施5.2業(yè)主的保護(hù)措施6.保密信息的披露6.1允許披露的情況6.2禁止披露的情況7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.一般條款10.1適用法律10.2合同的附件10.3合同的修改10.4合同的解除10.5合同的繼承11.附錄A：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目11.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.附錄B：保密信息清單12.1物業(yè)服務(wù)公司的保密信息清單12.2業(yè)主的保密信息清單13.附錄C：違約情形及處理方式13.1物業(yè)服務(wù)公司的違約情形13.2業(yè)主的違約情形13.3違約處理方式14.簽署頁14.1物業(yè)服務(wù)公司簽署頁14.2業(yè)主簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)為本合同所述的物業(yè)服務(wù)合同所指的物業(yè)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、場地和周圍環(huán)境。1.2業(yè)主指物業(yè)的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他權(quán)利人。1.3物業(yè)服務(wù)公司指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)的公司。1.4保密信息指在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的與物業(yè)、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司有關(guān)的非公開信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。1.5違約指不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。第二條保密義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)公司對(duì)業(yè)主的保密義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供的除外。2.2業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的保密義務(wù)業(yè)主應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供的除外。第三條保密信息的范圍3.1物業(yè)服務(wù)公司的保密信息包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)方案、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)過程中的各類數(shù)據(jù)和信息等。3.2業(yè)主的保密信息包括但不限于業(yè)主的個(gè)人資料、聯(lián)系方式、生活習(xí)慣、財(cái)務(wù)狀況等。第四條保密信息的使用4.1物業(yè)服務(wù)公司的使用限制物業(yè)服務(wù)公司僅能將保密信息用于履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)，不得用于其他目的。4.2業(yè)主的使用限制業(yè)主僅能將物業(yè)服務(wù)公司的保密信息用于物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，不得用于其他目的。第五條保密信息的保護(hù)措施5.1物業(yè)服務(wù)公司的保護(hù)措施物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用、修改或破壞。5.2業(yè)主的保護(hù)措施業(yè)主應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用、修改或破壞。第六條保密信息的披露6.1允許披露的情況雙方在履行合同過程中，根據(jù)法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求，需要披露保密信息的，可在披露前向?qū)Ψ秸f明情況。6.2禁止披露的情況除前款規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)公司因此遭受的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)713字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可依法向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條一般條款10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.4合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。10.5合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可由合法繼承人繼承。第十一條附錄A：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。11.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。第十二條附錄B：保密信息清單12.1物業(yè)服務(wù)公司的保密信息清單包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。12.2業(yè)主的保密信息清單包括但不限于業(yè)主個(gè)人資料、聯(lián)系方式、生活習(xí)慣等。第十三條附錄C：違約情形及處理方式13.1物業(yè)服務(wù)公司的違約情形包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未妥善保管保密信息等。13.2業(yè)主的違約情形包括但不限于未按照約定支付費(fèi)用、未妥善保管保密信息等。13.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條簽署頁14.1物業(yè)服務(wù)公司簽署頁公司名稱、法定代表人或授權(quán)代表簽字、日期。14.2業(yè)主簽署頁業(yè)主姓名、簽字、日期。本部分內(nèi)容共計(jì)1528字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的情形甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲乙方在履行合同過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或?qū)徲?jì)；甲乙方在履行合同過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議或提供咨詢意見。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括介入的時(shí)間、范圍、職責(zé)等。2.3第三方介入的條件第三方介入應(yīng)符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，且不違背甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照約定獲取相關(guān)的費(fèi)用、信息等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額在本合同中另有約定的除外。4.2責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，不具有合同當(dāng)事人地位。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方失職等。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，明確終止時(shí)間、方式等。第七條第三方介入的替代7.1第三方替代的情形如第三方未能按照約定履行介入職責(zé)，甲乙方有權(quán)選擇其他合適的第三方替代。7.2第三方替代的程序甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，甲乙方可向物業(yè)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入爭議的法律途徑如仲裁不成，可依法向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的繼承與第三方介入10.1合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可由合法繼承人繼承。10.2第三方介入與合同繼承第三方介入不改變合同繼承的效力，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。本部分內(nèi)容共計(jì)1493字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件B：保密信息清單附件C：違約情形及處理方式附件A：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)要求和說明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)描述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)附件B：保密信息清單的詳細(xì)要求和說明物業(yè)服務(wù)公司的保密信息清單業(yè)主的保密信息清單保密信息的分類和描述保密信息的保護(hù)措施和責(zé)任附件C：違約情形及處理方式的詳細(xì)要求和說明物業(yè)服務(wù)公司的違約情形業(yè)主的違約情形違約處理方式的具體說明違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)公司未妥善保管保密信息，導(dǎo)致信息泄露給無關(guān)第三方。3.業(yè)主未按照約定支付費(fèi)用，或未妥善保管保密信息。4.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服