2024年度物業(yè)服務合同中的保密條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務合同中的保密條款本合同目錄一覽1.定義與術語1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)服務公司1.4保密信息1.5違約2.保密義務2.1物業(yè)服務公司對業(yè)主的保密義務2.2業(yè)主對物業(yè)服務公司的保密義務3.保密信息的范圍3.1物業(yè)服務公司的保密信息3.2業(yè)主的保密信息4.保密信息的使用4.1物業(yè)服務公司的使用限制4.2業(yè)主的使用限制5.保密信息的保護措施5.1物業(yè)服務公司的保護措施5.2業(yè)主的保護措施6.保密信息的披露6.1允許披露的情況6.2禁止披露的情況7.違約責任7.1物業(yè)服務公司的違約責任7.2業(yè)主的違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.一般條款10.1適用法律10.2合同的附件10.3合同的修改10.4合同的解除10.5合同的繼承11.附錄A：物業(yè)服務內容11.1物業(yè)服務項目11.2物業(yè)服務標準11.3物業(yè)服務費用12.附錄B：保密信息清單12.1物業(yè)服務公司的保密信息清單12.2業(yè)主的保密信息清單13.附錄C：違約情形及處理方式13.1物業(yè)服務公司的違約情形13.2業(yè)主的違約情形13.3違約處理方式14.簽署頁14.1物業(yè)服務公司簽署頁14.2業(yè)主簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1物業(yè)為本合同所述的物業(yè)服務合同所指的物業(yè)，包括但不限于建筑物、構筑物、附屬設施、場地和周圍環(huán)境。1.2業(yè)主指物業(yè)的所有權人、使用權人或者其他權利人。1.3物業(yè)服務公司指承擔本合同約定的物業(yè)服務職責的公司。1.4保密信息指在合同履行過程中產生或獲得的與物業(yè)、業(yè)主、物業(yè)服務公司有關的非公開信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私、運營數據、財務數據等。1.5違約指不履行或者不適當履行合同義務的行為。第二條保密義務2.1物業(yè)服務公司對業(yè)主的保密義務物業(yè)服務公司應對業(yè)主的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者有權機關要求提供的除外。2.2業(yè)主對物業(yè)服務公司的保密義務業(yè)主應對物業(yè)服務公司的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者有權機關要求提供的除外。第三條保密信息的范圍3.1物業(yè)服務公司的保密信息包括但不限于物業(yè)服務合同、物業(yè)服務方案、物業(yè)服務收費標準、物業(yè)服務過程中的各類數據和信息等。3.2業(yè)主的保密信息包括但不限于業(yè)主的個人資料、聯系方式、生活習慣、財務狀況等。第四條保密信息的使用4.1物業(yè)服務公司的使用限制物業(yè)服務公司僅能將保密信息用于履行物業(yè)服務合同義務，不得用于其他目的。4.2業(yè)主的使用限制業(yè)主僅能將物業(yè)服務公司的保密信息用于物業(yè)服務相關事項，不得用于其他目的。第五條保密信息的保護措施5.1物業(yè)服務公司的保護措施物業(yè)服務公司應采取適當措施，確保保密信息的安全，防止未經授權的披露、使用、修改或破壞。5.2業(yè)主的保護措施業(yè)主應采取適當措施，確保保密信息的安全，防止未經授權的披露、使用、修改或破壞。第六條保密信息的披露6.1允許披露的情況雙方在履行合同過程中，根據法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或有權機關的要求，需要披露保密信息的，可在披露前向對方說明情況。6.2禁止披露的情況除前款規(guī)定外，未經對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第七條違約責任7.1物業(yè)服務公司的違約責任物業(yè)服務公司違反本合同保密條款的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。7.2業(yè)主的違約責任業(yè)主違反本合同保密條款的，應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務公司因此遭受的損失。本部分內容共計713字。第八條爭議解決8.1協商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可依法向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同的終止合同終止的條件和方式按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條一般條款10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.4合同的解除合同的解除應按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。10.5合同的繼承本合同的權利義務可由合法繼承人繼承。第十一條附錄A：物業(yè)服務內容11.1物業(yè)服務項目包括但不限于物業(yè)設施維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。11.2物業(yè)服務標準按照國家和地方規(guī)定的物業(yè)服務標準執(zhí)行。11.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按照合同約定執(zhí)行。第十二條附錄B：保密信息清單12.1物業(yè)服務公司的保密信息清單包括但不限于物業(yè)服務方案、收費標準、運營數據等。12.2業(yè)主的保密信息清單包括但不限于業(yè)主個人資料、聯系方式、生活習慣等。第十三條附錄C：違約情形及處理方式13.1物業(yè)服務公司的違約情形包括但不限于未按照約定提供服務、未妥善保管保密信息等。13.2業(yè)主的違約情形包括但不限于未按照約定支付費用、未妥善保管保密信息等。13.3違約處理方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條簽署頁14.1物業(yè)服務公司簽署頁公司名稱、法定代表人或授權代表簽字、日期。14.2業(yè)主簽署頁業(yè)主姓名、簽字、日期。本部分內容共計1528字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的情形甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；甲乙方在履行合同過程中，需要第三方進行監(jiān)督、評估或審計；甲乙方在履行合同過程中，需要第三方協助解決爭議或提供咨詢意見。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力。2.2第三方介入的程序甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜，包括介入的時間、范圍、職責等。2.3第三方介入的條件第三方介入應符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，且不違背甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的權利與義務3.1第三方權利第三方根據本合同介入的，有權按照約定獲取相關的費用、信息等。3.2第三方義務第三方應按照約定履行介入職責，保護甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方應對其介入行為產生的后果承擔責任，但第三方責任限額在本合同中另有約定的除外。4.2責任限額的約定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于責任范圍、賠償限額等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三方僅負責協助甲乙方履行合同，不具有合同當事人地位。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應由甲乙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方失職等。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議，明確終止時間、方式等。第七條第三方介入的替代7.1第三方替代的情形如第三方未能按照約定履行介入職責，甲乙方有權選擇其他合適的第三方替代。7.2第三方替代的程序甲乙方應與新的第三方簽訂書面協議，并通知對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議應通過友好協商解決。8.2第三方介入爭議的調解或仲裁如協商不成，甲乙方可向物業(yè)所在地的調解委員會申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁。8.3第三方介入爭議的法律途徑如仲裁不成，可依法向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應由甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除合同的解除應按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的繼承與第三方介入10.1合同繼承本合同的權利義務可由合法繼承人繼承。10.2第三方介入與合同繼承第三方介入不改變合同繼承的效力，繼承人應繼續(xù)履行合同。本部分內容共計1493字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)服務內容附件B：保密信息清單附件C：違約情形及處理方式附件A：物業(yè)服務內容的詳細要求和說明物業(yè)服務內容清單服務項目的詳細描述服務標準的詳細說明服務費用的計算方式和標準附件B：保密信息清單的詳細要求和說明物業(yè)服務公司的保密信息清單業(yè)主的保密信息清單保密信息的分類和描述保密信息的保護措施和責任附件C：違約情形及處理方式的詳細要求和說明物業(yè)服務公司的違約情形業(yè)主的違約情形違約處理方式的具體說明違約責任的認定標準和賠償方式說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務公司未按照約定提供服務，或服務質量不符合服務標準。2.物業(yè)服務公司未妥善保管保密信息，導致信息泄露給無關第三方。3.業(yè)主未按照約定支付費用，或未妥善保管保密信息。4.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責任認定標準：1.物業(yè)服