轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。

2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資格，承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾：

（1）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

（3）在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

2.乙方承諾：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

（3）在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，依法使用、處置該房產(chǎn)，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂后，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。

（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元（扣除定金后的余額）。

（3）剩余房款人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后______日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

2.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

3.除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______投資管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益的順利過(guò)渡。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的過(guò)戶、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等，以明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，房產(chǎn)面積為_(kāi)_____平方米。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)，具體金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

（2）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，不再承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（2）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

（3）在合同簽訂后，將該房產(chǎn)交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的履行期限內(nèi)，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。

（3）購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，依法使用、處置該房產(chǎn)，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.乙方在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。

2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元（扣除定金后的余額）。

3.剩余房款人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后______日內(nèi)支付。

乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

（2）若甲方在合同履行過(guò)程中，隱瞞房產(chǎn)存在的法律糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

4.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求對(duì)方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同