2024年度工程建設(shè)項(xiàng)目承包合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)明確

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程建設(shè)項(xiàng)目承包合同標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)明確本合同目錄一覽第一條：合同主體及項(xiàng)目概述1.1發(fā)包方名稱(chēng)及地址1.2承包方名稱(chēng)及地址1.3工程建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)1.4工程建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)1.5工程建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.6工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模1.7工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算第二條：合同標(biāo)的及金額2.1承包合同標(biāo)的概述2.2合同總價(jià)款2.3付款方式及進(jìn)度2.4合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：承包方的權(quán)利義務(wù)3.1承包方的建設(shè)義務(wù)3.2承包方的質(zhì)量義務(wù)3.3承包方的安全義務(wù)3.4承包方的進(jìn)度義務(wù)3.5承包方的保密義務(wù)3.6承包方的服務(wù)義務(wù)第四條：發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)4.1發(fā)包方的資金支付義務(wù)4.2發(fā)包方的協(xié)調(diào)義務(wù)4.3發(fā)包方的配合義務(wù)4.4發(fā)包方的變更義務(wù)4.5發(fā)包方的驗(yàn)收義務(wù)第五條：合同的履行期限5.1工程建設(shè)的開(kāi)始時(shí)間5.2工程建設(shè)的完成時(shí)間5.3工程建設(shè)的驗(yàn)收時(shí)間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間9.3合同變更的生效條件9.4合同終止的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)第十三條：稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)的承擔(dān)13.2稅費(fèi)的支付方式13.3稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具第十四條：其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的保管14.4合同的修訂14.5合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及項(xiàng)目概述1.1發(fā)包方名稱(chēng)及地址：發(fā)包方一：城市建設(shè)發(fā)展有限公司地址：市區(qū)路號(hào)發(fā)包方二：（如有）名稱(chēng)：（如有）地址：（如有）1.2承包方名稱(chēng)及地址：承包方：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3工程建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：新區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.4工程建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5工程建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本次工程包括但不限于住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程、道路工程等。1.6工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積：平方米總建筑面積：平方米1.7工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算：總投資估算：萬(wàn)元第二條：合同標(biāo)的及金額2.1承包合同標(biāo)的概述：承包方同意按照本合同的約定，完成發(fā)包方指定的工程建設(shè)項(xiàng)目。2.2合同總價(jià)款：本合同總價(jià)款為萬(wàn)元，其中包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3付款方式及進(jìn)度：發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體付款方式及進(jìn)度詳見(jiàn)附件一。2.4合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可按照附件二約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第三條：承包方的權(quán)利義務(wù)3.1承包方的建設(shè)義務(wù)：承包方應(yīng)按照本合同的約定，完成工程建設(shè)的各項(xiàng)任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。3.2承包方的質(zhì)量義務(wù)：承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)、返工等費(fèi)用。3.3承包方的安全義務(wù)：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)因安全事故產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.4承包方的進(jìn)度義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，如延期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5承包方的保密義務(wù)：承包方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的發(fā)包方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并不得泄露給第三方。3.6承包方的服務(wù)義務(wù)：承包方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為發(fā)包方提供必要的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。第四條：發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)4.1發(fā)包方的資金支付義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及進(jìn)度，及時(shí)向承包方支付合同價(jià)款。4.2發(fā)包方的協(xié)調(diào)義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)政府部門(mén)、企事業(yè)單位，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。4.3發(fā)包方的配合義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)資料、場(chǎng)地、設(shè)施等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.4發(fā)包方的變更義務(wù)：如發(fā)包方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知承包方，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。4.5發(fā)包方的驗(yàn)收義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)承包方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：合同的履行期限5.1工程建設(shè)的開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后，自承包方向發(fā)包方提交開(kāi)工報(bào)告之日起計(jì)算。5.2工程建設(shè)的完成時(shí)間：本合同約定的工程建設(shè)項(xiàng)目全部完成，并通過(guò)發(fā)包方驗(yàn)收之日起。5.3工程建設(shè)的驗(yàn)收時(shí)間：合同約定的工程建設(shè)完成后，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。具體的驗(yàn)收時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同變更的程序：合同變更需書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.4合同解除的程序：合同解除需書(shū)面簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：因解決合同爭(zhēng)議所發(fā)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起視為生效。9.3合同變更的生效條件：合同變更需雙方書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。9.4合同終止的條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下終止。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、公眾已知的信息以及通過(guò)合法途徑獲取的信息不受本保密條款的限制。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同約定的期限，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體義務(wù)：受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部合同義務(wù)，并接受對(duì)方的監(jiān)督和檢查。第十三條：稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)的承擔(dān)：發(fā)包方和承包方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)的支付方式：稅費(fèi)的支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。13.3稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具：承包方應(yīng)向發(fā)包方開(kāi)具符合國(guó)家稅務(wù)法規(guī)的發(fā)票。第十四條：其他條款14.1合同的書(shū)面形式：本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽字蓋章：本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同的保管：雙方應(yīng)各自妥善保管本合同副本，并不得泄露給第三方。14.4合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，經(jīng)簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.5合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方可以包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成工作，并對(duì)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。2.3第三方如因違約、過(guò)失或疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的支付和報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受合同約定的權(quán)益和保護(hù)。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的工作，提供必要的基礎(chǔ)資料、場(chǎng)地、設(shè)施等。4.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利實(shí)施。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息、工作內(nèi)容等。5.2甲乙方應(yīng)就第三方的引入與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后，方可正式確定第三方的介入。5.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保證其履行合同義務(wù)。第七條：第三方違約的處理7.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方如因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方在處理第三方違約問(wèn)題時(shí)，應(yīng)盡量減少合同損失，并采取措施確保合同的順利實(shí)施。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，互不干涉。8.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3第三方在合同履行過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響本合同的履行。第九條：第三方介入的終止9.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致解除與第三方的合同。9.2甲乙方解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。9.3解除合同后，甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，確保合同的完整性和連續(xù)性。第十條：合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方簽訂的合同如與本合同內(nèi)容沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。10.2甲乙方與第三方協(xié)商變更或解除合同時(shí)，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1第三方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或單位，應(yīng)得到甲乙方的書(shū)面同意。11.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的個(gè)人或單位具備履行合同的能力。11.3轉(zhuǎn)讓后的個(gè)人或單位應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：保密條款12.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款的規(guī)定，保護(hù)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。12.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。13.2第三方如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條：其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：付款方式及進(jìn)度表附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制附件三：開(kāi)工報(bào)告模板附件四：工程量清單附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件六：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件處理預(yù)案附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件十一：爭(zhēng)議解決程序及流程附件十二：第三方合同模板附件十三：第三方責(zé)任限額及擔(dān)保要求附件十四：第三方違約處理程序附件十五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件十六：稅費(fèi)支付及發(fā)票開(kāi)具要求附件十七：合同終止協(xié)議模板附件十八：其他相關(guān)文件及資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約1.1發(fā)包方未按照約定的付款方式和時(shí)間向承包方支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。示例：根據(jù)附件一，發(fā)包方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同價(jià)款的50%，如發(fā)包方延遲支付，應(yīng)按照延遲天數(shù)向承包方支付逾期付款違約金。2.工程質(zhì)量違約2.1承包方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等質(zhì)量違約責(zé)任。示例：根據(jù)附件五，工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法