開發(fā)商出租門頭房合同范本

開發(fā)商出租門頭房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認之通訊錄提供

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YYYY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認之通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法資質的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門頭房產(chǎn)權，以下簡稱“該房產(chǎn)”；并愿意將該房產(chǎn)出租予乙方使用；

鑒于乙方為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意承租甲方所述房產(chǎn)，用于開設商業(yè)店鋪，進行合法商業(yè)活動；

雙方基于平等自愿、誠實守信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就甲方出租該房產(chǎn)，乙方承租該房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵，并承擔因產(chǎn)權問題導致的一切法律責任。

2.甲方應在合同簽訂后，將該房產(chǎn)交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

3.甲方負責該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，并享有合法的經(jīng)營權。

2.乙方應按照約定的用途合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.乙方應按時足額支付租金，并承擔因使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關費用。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)租金為每月人民幣XX元整。

2.乙方應在每月的第一個工作日支付當月租金，逾期支付的，應按日支付千分之五的滯納金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責任

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，應支付乙方違約金人民幣XX元。

2.乙方未按約定支付租金，應支付甲方違約金人民幣XX元。

3.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應法律責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力采取措施減輕損失，否則應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行義務，共同維護雙方合法權益。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況調(diào)整，并以正式簽訂合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將擁有的門頭房出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合租賃要求；乙方承租房產(chǎn)，支付租金，并按照約定用途合法經(jīng)營。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等方面。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門頭房。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同履行期限，即X年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，即每月人民幣XX元整。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定用途使用房產(chǎn)。

（3）甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

2.義務：

（1）甲方應保證房產(chǎn)符合租賃要求，無權利瑕疵。

（2）甲方應在合同簽訂后，及時將房產(chǎn)交付乙方使用。

（3）甲方應負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用該房產(chǎn)。

（2）乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等物業(yè)管理服務。

（3）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定用途合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構。

（2）乙方應按時足額支付租金，并承擔因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關費用。

（3）乙方應合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)及附屬設施的完好，如有損壞，應承擔修復責任。

（4）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將房產(chǎn)恢復原狀或承擔恢復原狀的相應費用。

雙方在租賃期間應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，該房產(chǎn)租金為每月人民幣XX元整，租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內(nèi)支付當月租金。如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起按日向甲方支付千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。續(xù)簽合同應在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)辦理。

3.關鍵時間節(jié)點：租金支付日、租賃期滿日、合同續(xù)簽日等。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應支付乙方違約金人民幣XX元，并退還已支付的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣XX元。

3.乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應支付甲方違約金人民幣XX元，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。

4.乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應承擔因逾期支付給甲方造成的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如違約方未按照本合同約定履行違約責任，守約方有權依法追究其法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡力采取措施減輕損失，否則應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院判決或雙方達成一致意見停止履行。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式，對雙方具有法律約束力。任何一方不得單方面改變爭議解決方式，否則應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方確認的通訊地址，郵寄或專人遞送均可。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。