2024年度北京房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條房源信息真實性保障1.1房源信息必須真實有效，不得有虛假信息。1.2房源信息包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代等。1.3如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。第二條交易流程安全保障2.1甲方應按照乙方提供的交易流程進行操作。2.2甲方在交易過程中，應提供必要的證件和材料，以便乙方進行核實。2.3甲方在交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。第三條交易資金安全3.1交易資金應通過正規(guī)渠道進行支付和收取。3.2甲方應將交易資金支付到乙方指定的賬戶。3.3乙方在收到交易資金后，應及時向甲方出具相關憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在交易完成后，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，房屋所有權歸乙方所有。第五條售后服務5.1甲方應在交易完成后，提供必要的售后服務。5.2售后服務包括但不限于房屋維修、物業(yè)咨詢等。5.3甲方應在售后服務期內(nèi)，解決乙方提出的問題。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。6.2甲乙雙方不得將本協(xié)議的內(nèi)容泄露給第三方。6.3如有違反保密條款的行為，違約方應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1如甲方提供虛假房源信息，甲方應承擔違約責任。7.2如甲方在交易過程中有違法行為，甲方應承擔違約責任。7.3如乙方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件附件一：房源信息表附件二：交易流程說明附件三：交易資金支付憑證附件四：房屋交付及過戶手續(xù)清單第十二條簽署日期簽署日期：2024年第十三條甲方（賣方）（甲方名稱）（甲方簽字）第十四條乙方（買方）（乙方名稱）（乙方簽字）第一部分：合同如下：第一條房源信息真實性保障1.1房源信息必須真實有效，包含但不限于房屋面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代等，不得有虛假信息。如房源信息有虛假，甲方應承擔相應的法律責任。第二條交易流程安全保障2.1甲方應按照乙方提供的交易流程進行操作，確保交易順利進行。2.2甲方在交易過程中，應提供必要的證件和材料，以便乙方進行核實。如甲方提供的證件和材料有誤，甲方應及時更正，確保交易正常進行。第三條交易資金安全3.1交易資金應通過正規(guī)渠道進行支付和收取，甲方應將交易資金支付到乙方指定的賬戶。3.2乙方在收到交易資金后，應及時向甲方出具相關憑證，確保交易資金的安全。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在交易完成后，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，確認無誤后進行交付。4.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，房屋所有權歸乙方所有。第五條售后服務5.1甲方應在交易完成后，提供必要的售后服務，包括但不限于房屋維修、物業(yè)咨詢等。5.2甲方應在售后服務期內(nèi)，解決乙方提出的問題。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決乙方問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。如甲乙雙方違反保密條款，泄露相關信息給第三方，應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1如甲方提供虛假房源信息，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的交易資金、支付違約金等。7.2如甲方在交易過程中有違法行為，甲方應承擔違約責任，并承擔相應的法律責任。7.3如乙方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.4如乙方在交易過程中有違法行為，乙方應承擔違約責任，并承擔相應的法律責任。7.5如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.6如甲方未按照約定提供售后服務，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非另有約定。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1本協(xié)議附件包括房源信息表、交易流程說明、交易資金支付憑證、房屋交付及過戶手續(xù)清單等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條簽署日期12.1本協(xié)議簽署日期為2024年。第十三條甲方（賣方）13.1甲方名稱：（甲方全稱）13.2甲方地址：（甲方詳細地址）13.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）13.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）第十四條乙方（買方）14.1乙方名稱：（乙方全稱）14.2乙方地址：（乙方詳細地址）14.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）14.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在與第三方進行接觸前，取得對方的書面同意。2.2甲乙雙方在第三方介入前，應明確第三方的職責和義務，并以書面形式記錄。2.3甲乙雙方應確保第三方介入不會損害雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，確保交易順利進行。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在交易過程中的行為承擔相應的法律責任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方應對因其過錯給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。4.3甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第五條第三方收費5.1第三方在交易過程中的收費，應向甲乙雙方明確說明，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方收費應合理，不得高于行業(yè)標準。5.3甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用，第三方在收到費用后，應及時出具相關憑證。第六條第三方退出6.1第三方在履行完畢其職責后，應退出交易過程。6.2第三方退出交易過程后，應將相關資料和證件退還甲乙雙方。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。7.2第三方在交易過程中的行為，不得違反本合同的約定。7.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，方可參與本房產(chǎn)交易過程。8.2第三方在交易過程中的行為，應符合相關法律法規(guī)的要求。第九條甲乙雙方的權利義務9.1甲乙雙方應確保與第三方進行合法、合規(guī)的交易。9.2甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，確保交易順利進行。9.3甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方依法履行其職責。第十條違約責任10.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2第三方如未能按照約定履行其職責，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表應包括房屋基本信息，如房屋面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代等。1.2房源信息表還應包括房屋權屬證明、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件的復印件。1.3房源信息表應由甲方提供，并保證信息的真實性和有效性。附件二：交易流程說明2.1交易流程說明應詳細描述從簽約到交付的整個交易過程。2.2交易流程說明應包括甲乙雙方和第三方各自需要完成的任務和時間節(jié)點。2.3交易流程說明應明確各方的責任和義務，以及可能涉及的費用和支付方式。附件三：交易資金支付憑證3.1交易資金支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。3.2支付憑證應有甲乙雙方和銀行的蓋章或簽名，以確保支付的合法性和有效性。附件四：房屋交付及過戶手續(xù)清單4.1房屋交付及過戶手續(xù)清單應詳細列出交付和過戶所需的所有文件和材料。4.2清單應包括甲方需要提供的文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3清單應包括乙方需要提供的文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：第三方服務協(xié)議5.1第三方服務協(xié)議應詳細描述第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。5.2服務協(xié)議應明確第三方的責任和義務，以及違約責任和相關爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定提供售后服務。4.乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定支付交易資金。6.第三方未按照約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方提供虛假房源信息，應承擔返還已支付的交易資金、支付違約金等責任。2.甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未按照約定提供售后服務，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按照約定支付交易資金，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.第三方未按照約定履行其職責，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導致交易無法進行，甲方應返還已支付的交易資金，并支付違約金。違約金的計算方式