房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名是否會(huì)影響合同效力

房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名是否會(huì)影響合同效力合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同更名是否會(huì)影響合同效力賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________2.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________2.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________。1.3房屋目前使用狀況：____________________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非依法定原因或者雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣(mài)方延遲交付房屋或者買(mǎi)方延遲支付房款，應(yīng)當(dāng)按照延遲部分房款金額的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房屋2.買(mǎi)方延遲支付房款3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)糾紛4.房屋實(shí)際情況與合同約定不符5.雙方協(xié)商一致解除合同6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。4.善意取得：指買(mǎi)方在不知情的情況下，購(gòu)買(mǎi)了賣(mài)方無(wú)權(quán)處分的房屋。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延遲：解決方案：賣(mài)方盡快完成房屋交付，買(mǎi)方給予適當(dāng)寬限期。2.房款支付延遲：解決方案：買(mǎi)方盡快支付房款，賣(mài)方給予適當(dāng)寬限期。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決方案：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋實(shí)際情況與合同不符：解決方案：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整房?jī)r(jià)。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：解決方案：通