2024專項代理售房委托(合同樣本)合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：1.名稱（或個人姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________乙方（代理方）：1.名稱（或個人姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一的代理方，代理銷售標的房屋。1.2乙方應按照甲方的要求，積極開展標的房屋的銷售工作，包括但不限于：制定銷售策略、推廣標的房屋、接待購房者、協(xié)助甲方與購房者進行洽談、簽訂房屋買賣合同等。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。2.2如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理銷售標的房屋的成功，甲方應支付給乙方代理費用，代理費用為標的房屋成交總價的______%。3.2代理費用支付方式：（1）甲方應在房屋買賣合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的______%。（2）剩余的代理費用，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向乙方支付。第四條雙方的義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的標的房屋相關信息，包括但不限于房屋的權屬證明、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.2甲方應配合乙方開展銷售工作，包括但不限于：提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方進行房屋內(nèi)部裝修、維修等。4.3乙方應積極推廣標的房屋，按照甲方的要求開展銷售活動，并妥善保管甲方的相關資料。4.4乙方應在代理期限內(nèi)完成標的房屋的銷售工作，如因乙方原因導致代理期限延長，乙方應承擔相應的責任。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定支付代理費用，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費用的______%。5.2如乙方未按本合同約定完成標的房屋的銷售工作，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費用的______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保本合同的簽訂符合相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等。解決辦法為：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款不違反法律規(guī)定，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同的真實性：甲方應向乙方提供真實、準確的標的房屋相關信息，包括但不限于房屋的權屬證明、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。解決辦法為：乙方有權要求甲方提供相關證明文件，并對提供的文件進行核實。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金。3.合同的履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。解決辦法為：雙方應定期溝通，確保合同條款的履行。如一方未能履行合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同的修改和補充：如雙方在合同履行過程中，需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面補充協(xié)議。解決辦法為：雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致后，簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。5.合同的終止和解除：如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止或解除本合同。解決辦法為：終止或解除合同的一方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.專項代理售房委托合同：是指甲方委托乙方作為其唯一的代理方，代理銷售標的房屋的合同。2.標的房屋：指甲方擬出售的房屋。3.代理費用：指乙方代理銷售標的房屋的成功后，甲方應支付給乙方的費用。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售標的房屋的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的違約補償。6.法律專業(yè)人士：指具有專業(yè)法律知識，能夠為客戶提供法律咨詢、代理訴訟等服務的律師。7.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。應用場合：1.甲方擬出售房屋，需要專業(yè)代理服務以促進房屋銷售的情況。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和資源，愿意接受甲方委托提供代理服務的情況。3.雙方均具備完全民事行為能力，且對合同內(nèi)容有明確理解和共識的情況。補充條款：1.甲方提供的標的房屋信息不真實、不準確，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，乙方有權終止本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方要求積極開展銷售工作，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金。3.本合同約定的代理期限內(nèi)，如遇市場環(huán)境發(fā)生重大變化，影響房屋銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限。4.如甲方在代理期限內(nèi)未能成功銷售標的房屋，甲方應支付給乙方的代理費用不予退還。5.本合同簽訂后，如相關法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。附件列表：1.甲方提供的標的房屋權屬證明文件，包括但不限