科研機構房產委托書模板

科研機構房產委托書模板合同編號：__________甲方：__________（科研機構全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（房產全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為依法成立的科研機構，乙方為擁有房產的合法權利人，甲乙雙方為充分發(fā)揮科研機構和房產的作用，經友好協(xié)商，甲方擬將位于__________的房產委托乙方進行管理、維護和使用。為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產面積為__________平方米，房屋結構及設施符合科研工作需要。1.3房產的用途為__________（科研、實驗、辦公等）。第二條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應確保委托的房產符合國家法律法規(guī)及乙方管理要求，不得擅自改變房產用途。3.2甲方應按照約定向乙方支付房產管理費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.3甲方應遵守乙方的規(guī)章制度，配合乙方進行房產的管理和維護。3.4甲方有權在委托期限內對房產進行合理使用，但不得損害房產及設施。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應確保房產的安全、整潔和正常使用，維護甲方合法權益。4.2乙方應按照約定向甲方提供房產管理服務，確保甲方正常開展科研工作。4.3乙方應定期對房產進行檢查和維護，確保房產及設施的安全運行。4.4乙方有權要求甲方遵守乙方的規(guī)章制度，對甲方損害房產及設施的行為進行制止和糾正。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照約定支付管理費用或擅自改變房產用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定提供管理服務或損害甲方合法權益的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.房產現(xiàn)狀照片7.房產用途證明8.委托管理費用支付證明9.房產維護記錄10.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付管理費用，經乙方催告后__日內仍未支付的，視為違約。2.甲方擅自改變房產用途，導致乙方無法正常管理的，視為違約。3.乙方未按約定提供管理服務，導致甲方無法正常開展科研工作的，視為違約。4.乙方未定期對房產進行檢查和維護，導致房產及設施損壞的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科研機構：指依法成立的從事科學研究、技術開發(fā)、成果轉化的社會組織。2.房產：指本合同約定的位于__________的建筑物及其附屬設施。3.委托管理：指甲方將房產的管理、維護和使用權委托給乙方。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：指甲乙雙方為明確合同未盡事宜所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產管理費用支付問題：如甲方未按時支付管理費用，乙方應催告甲方支付；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。2.房產用途變更問題：如甲方擅自改變房產用途，乙方有權要求甲方恢復原用途；如甲方拒不恢復，乙方有權解除合同。3.房產維護和保養(yǎng)問題：如乙方未定期進行房產檢查和維護，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.合同履行過程中的爭議解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為科研機構，需要使用房產進行科研工作。2.乙方為房產所有者，愿意將房產委托給