托管租賃合同范例

托管租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。雙方經友好協(xié)商，就房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項下的租賃物為位于________________________的房屋，房屋的具體情況詳見附件一。

1.2乙方租賃房屋的用途為________________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間的租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2租金支付方式：________________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方扣除合理費用后，無息退還押金。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

5.2乙方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知后____日內予以修復。

六、維修責任

6.1在租賃期間，房屋的維修責任如下：

6.1.1甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、承重墻、地基基礎等的維修；

6.1.2乙方負責室內設施的維修，如水電、燃氣、室內裝修等；

6.1.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日；

7.1.2甲方未按約定維修房屋，應向乙方支付維修費用。

7.2乙方違約責任：

7.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日；

7.2.2乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；

7.2.3乙方逾期退還房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋基本情況說明

附件二：租賃物清單

附件三：押金收據(jù)

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項下的租賃物為位于________________________的房屋，房屋的具體情況詳見附件一。

1.2乙方租賃房屋的用途為________________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：________________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方扣除合理費用后，無息退還押金。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知后____日內予以修復。

五、丙方責任

5.1丙方對本合同項下的租賃行為承擔擔保責任，若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，丙方應承擔連帶責任。

5.2丙方有權隨時要求乙方支付租金及違約金，并有權代為行使甲方對乙方的追償權。

六、甲方權益

6.1甲方享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。

6.2甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。

6.3甲方有權要求乙方按照約定支付租金及押金。

七、乙方責任及限制

7.1乙方應按照約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

7.2乙方不得擅自改變房屋用途，如違反約定，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。

7.3乙方不得擅自轉讓、轉租、抵押租賃房屋，如違反約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

8.1.1甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日；

8.1.2甲方未按約定維修房屋，應向乙方支付維修費用。

8.2乙方違約責任：

8.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；

8.2.3乙方逾期退還房屋，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，甲方在租賃過程中可以降低風險，確保租金的收取。

2.丙方的介入有助于規(guī)范租賃行為，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有房屋的占有、使用、收益和處分權，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.甲方通過設定乙方責任及限制條款，確保房屋得到合理使用，降低房屋損壞的風險。

3.甲方在合同中享有監(jiān)督權，對乙方進行管理，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方希望租賃該商鋪用于經營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項下的租賃物為位于________________________的商鋪，商鋪的具體情況詳見附件一。

1.2乙方租賃商鋪的用途為________________________，不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式：________________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方扣除合理費用后，無息退還押金。

四、商鋪交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應在收到商鋪后____日內對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知后____日內予以修復。

五、丙方責任

5.1丙方對本合同項下的租賃行為承擔擔保責任，若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，丙方應承擔連帶責任。

5.2丙方有權隨時要求乙方支付租金及違約金，并有權代為行使甲方對乙方的追償權。

六、乙方權益

6.1乙方享有在租賃期限內對商鋪的占有、使用、收益權，并有權自主經營。

6.2乙方有權要求甲方保持商鋪的適宜經營條件，包括但不限于水、電、燃氣供應等。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結果，選擇續(xù)租商鋪。

七、甲方責任及限制

7.1甲方應按照約定交付商鋪，確保商鋪符合租賃用途的要求。

7.2甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于經營時間、方式等。

7.3甲方不得單方面提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經乙方書面同意。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

8.1.1甲方未按約定交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日；

8.1.2甲方無故干涉乙方經營活動，應向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣____元/日。

8.2乙方違約責任：

8.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日；

8.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元；

8.2.3乙方逾期退還商鋪，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議