社區(qū)養(yǎng)老院租賃合同

社區(qū)養(yǎng)老院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的社區(qū)養(yǎng)老院的出租權(quán)，乙方愿意租賃該養(yǎng)老院用于經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2乙方租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金及滯納金。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除或終止本合同。4.2甲方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。4.3乙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第二條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，直至乙方付清租金為止。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃物平面圖3.附件三：租金支付證明文件4.附件四：租賃物使用和維修手冊(cè)5.附件五：租賃期滿后租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物；提前解除或終止合同未按規(guī)定通知乙方；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物；未妥善保管和維護(hù)租賃物；提前解除或終止合同未按規(guī)定通知甲方。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的社區(qū)養(yǎng)老院。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的約定時(shí)間。6.違約金：指違約方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，直至解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物至原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.