杭州科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議

杭州科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條場地及設(shè)施1.1甲方同意將位于中華人民共和國浙江省杭州市的場地提供給乙方作為企業(yè)孵化及辦公之用。場地具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證場地的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，包括但不限于：辦公家具、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。如有設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）場地租金：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月10日前，將當(dāng)月租金及費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用場地，進(jìn)行企業(yè)孵化及辦公。4.2乙方應(yīng)遵守場地的管理制度，維護(hù)場地的正常運(yùn)行秩序。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付租金及費(fèi)用。4.4乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施，保證場地的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的行政支持。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場地的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議行為，有權(quán)要求乙方立即改正。5.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)、政策變化等因素調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，具體事宜雙方另行協(xié)商。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.場地具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間及時(shí)足額支付租金。2.乙方轉(zhuǎn)租場地：未經(jīng)甲方同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)：乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為。4.甲方未按約定提供場地及設(shè)施：甲方未能按照本協(xié)議約定提供場地及設(shè)施，保證場地的正常運(yùn)行。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為科技企業(yè)提供辦公場地、設(shè)備、服務(wù)等支持，協(xié)助企業(yè)發(fā)展的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用場地的期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租場地：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可以解除本協(xié)議。4.甲方未按約定提供場地及設(shè)施：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方損失金額支付賠償金。五、所