2024年度可轉租房屋租賃合同中的租金支付方式

2024年度可轉租房屋租賃合同中的租金支付方式本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1租金計算方式1.1.1租金計算公式1.1.2租金計算基數(shù)1.2租金支付周期1.2.1支付日期1.2.2支付時間1.3租金支付方式1.3.1現(xiàn)金支付1.3.2轉賬支付1.3.3支付1.3.4支付1.4租金支付違約金1.4.1違約金計算方式1.4.2違約金支付時間1.4.3違約金支付對象第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1租金計算方式1.1.1租金計算公式：租金=房屋面積×租金單價×租賃月數(shù)1.1.2租金計算基數(shù)：房屋面積以平方米為單位，租金單價以元/平方米/月為單位。1.2租金支付周期1.2.1支付日期：每月5日前1.2.2支付時間：上午9點至下午5點1.3租金支付方式1.3.1現(xiàn)金支付：租客可直接到甲方指定地點交付現(xiàn)金。1.3.2轉賬支付：租客可通過銀行轉賬方式將租金轉入甲方指定的銀行賬戶。1.3.3支付：租客可通過APP掃描甲方提供的二維碼進行支付。1.3.4支付：租客可通過APP掃描甲方提供的二維碼進行支付。1.4租金支付違約金1.4.1違約金計算方式：違約金=應支付租金×1%×違約天數(shù)1.4.2違約金支付時間：違約次日內1.4.3違約金支付對象：違約金支付給無違約方，即守約方。2.租金支付提醒2.1甲方應在每月租金支付截止日前，通過短信、電話或郵件等方式提醒租客支付租金。2.2租客應在接收到甲方支付提醒后，按時支付租金，以免產生違約金。3.租金支付特殊情況處理3.1若因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）導致租客無法按時支付租金，租客應在不可抗力因素消除后立即通知甲方，并協(xié)商調整租金支付時間。3.2若租客因特殊情況（如疾病、失業(yè)等）導致經濟困難，無法按時支付租金，租客可在提前告知甲方的條件下，申請延期支付租金。4.租金支付記錄與憑證4.1甲方應妥善保管租金支付記錄，以備后續(xù)查詢。4.2租客支付租金后，甲方應向租客出具相應的租金支付憑證，作為租客已支付租金的證明。5.租金支付變更5.1若甲方需調整租金支付方式、周期或金額，應提前一個月通知租客，并與租客協(xié)商一致。5.2若租客需提前終止租賃關系，應提前一個月通知甲方，并支付相應的違約金。6.租金支付糾紛處理6.1若雙方在租金支付過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他事項7.1本合同租金支付相關條款的解釋權歸甲方所有。7.2本合同租金支付相關條款的修改、補充必須經雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同租金支付相關條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.租金支付的調整8.1甲方根據(jù)市場行情變化，有權在合同期內對租金進行調整。8.2租金調整時，甲方應提前一個月通知乙方，并說明調整原因及調整后的租金金額。8.3乙方對租金調整有異議的，可以在接到通知后一個月內提出，甲方與乙方應協(xié)商解決。9.租金支付的減免9.1因甲方維修、裝修等原因導致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應減免相應期間的租金。9.2減免租金的計算和支付，由雙方另行協(xié)商確定。10.租金支付的稅務處理10.1租金支付過程中涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔。10.2甲方應依法開具租金支付相關發(fā)票，乙方有權要求甲方提供合法的稅務憑證。11.租金支付的信息保密11.1甲方和乙方應對租金支付過程中的相關信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2未經對方同意，甲方和乙方不得將合同履行過程中獲取的對方信息用于其他目的。12.租金支付的期末結算12.1合同到期或提前終止合同時，乙方應按照本合同約定一次性支付完畢所有租金。12.2甲方應在收到乙方一筆租金后，向乙方出具租金結算確認書。13.租金支付的違約責任13.1乙方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式按照本合同第1.4.1條執(zhí)行。13.2甲方未按約定時間提供租賃房屋或未按約定條件提供房屋的，甲方應支付違約金，違約金計算方式按照本合同第1.4.1條執(zhí)行。14.租金支付的爭議解決14.1因本合同租金支付事項發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修方、稅務機關、司法機關等與甲乙雙方租賃交易相關的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在租賃交易中的職責，確保交易雙方的合法權益。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并對租賃交易進行監(jiān)管。2.第三方介入的處理2.1甲方應在本合同簽訂后，向第三方提供合同副本，并告知第三方合同雙方的權利義務。2.2乙方應按照合同約定，配合第三方進行租賃交易相關事項的處理。2.3第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，及時處理租賃交易中的問題，并反饋處理結果。3.第三方收費及支付3.1第三方提供的服務如需收費，甲方和乙方應按照第三方的收費標準支付相關費用。3.2甲方和乙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供合法的收費憑證。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過其收取的費用總額。4.3甲方和乙方對第三方的賠償責任限額有特殊約定的，從其約定。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方履行合同義務，甲方有權對第三方履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方履行合同義務，乙方有權對第三方履行情況進行監(jiān)督。5.3甲方與乙方：甲方和乙方應相互配合，確保第三方能夠順利履行合同義務。6.第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。7.第三方爭議解決7.1因第三方原因發(fā)生的爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方信息保密8.1第三方應保守甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：租金支付證明附件3：租金支付記錄附件4：租金支付違約金計算公式附件5：第三方服務協(xié)議附件6：維修服務協(xié)議附件7：稅務支付證明附件8：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件9：租賃房屋維修記錄附件10：租賃房屋轉租協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋租賃合同該附件為租賃房屋的基本合同，明確了甲乙雙方的權利和義務。附件2：租金支付證明該附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件3：租金支付記錄該附件用于記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件4：租金支付違約金計算公式該附件明確了租金支付違約金的計算方式。附件5：第三方服務協(xié)議該附件明確了甲方和乙方與第三方之間的權利和義務。附件6：維修服務協(xié)議該附件明確了維修服務的具體內容和第三方維修方的責任。附件7：稅務支付證明該附件用于證明甲方已按照法律法規(guī)支付相關稅費。附件8：租賃房屋現(xiàn)狀照片該附件用于確認租賃房屋的現(xiàn)狀。附件9：租賃房屋維修記錄該附件用于記錄租賃房屋的維修情況。附件10：租賃房屋轉租協(xié)議該附件用于確認乙方將租賃房屋轉租給他人的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定時間提供租賃房屋。3.第三方未按約定履行其在租賃交易中的職責。責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式按照附件4執(zhí)行。2.甲方未按約定時間提供租賃房屋的，甲方應支付違約金，違約金計算方式按照附件4執(zhí)行。3.第三方未按約定履行其在租賃交易中的職責的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，根據(jù)附件4的計算方式，需支付200元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.可轉租房屋：指乙方在租賃期間內，經甲方同意，可以將租賃房屋轉租給他人的房屋。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋租賃費用。3.