個(gè)人二手房買賣合同定金收條范本

個(gè)人二手房買賣合同定金收條范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：_________，建筑面積：_________平方米，土地使用權(quán)面積：_________平方米，土地用途：_________，土地使用權(quán)性質(zhì)：_________。1.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_________，土地使用權(quán)證號(hào)：_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房地產(chǎn)，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買價(jià)。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房誠意金。乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》。2.3乙方應(yīng)在正式《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付剩余購房款。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證在正式《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后，按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，并按照正式《房地產(chǎn)買賣合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第四條定金處理4.1若乙方按照本合同約定支付定金后，甲方未能按照約定與乙方簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2若乙方未按照本合同約定支付定金或正式《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂后未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本合同約定，未能按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的_____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.定金支付：買方支付定金后，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。3.付款方式：明確購房款的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括定金的處理及違約金的支付。5.爭議解決：約定合同簽訂地人民法院為爭議解決的訴訟地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是指當(dāng)事人雙方約定，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人預(yù)先支付一定數(shù)額的貨幣。2.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.權(quán)屬糾紛：權(quán)屬糾紛是指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。4.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.查封：查封是指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移、隱匿或處分財(cái)產(chǎn)。6.合同生效：合同生效是指合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊場合一：買賣雙方為親屬或朋友，希望簡化交易流程。補(bǔ)充條款：1.我們是一家人/好朋友，為了簡化交易流程，雙方同意省略部分繁瑣的手續(xù)，但必須保證所有流程合法合規(guī)。2.雙方應(yīng)互相提供必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)證明，確保交易的真實(shí)性和合法性。特殊場合二：賣方急需用錢，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：1.由于賣方有緊急資金需求，雙方同意加快交易進(jìn)度，買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。2.若買方未能按時(shí)支付購房款，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。特殊場合三：買方為首次購房者，對(duì)交易流程不太了解。補(bǔ)充條款：1.鑒于買方是首次購房，賣方應(yīng)協(xié)助買方了解交易流程，提供必要的指導(dǎo)和支持。2.雙方同意在正式簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》前，安排一次面對(duì)面的交流會(huì)，解答買方的疑問。特殊場合四：買方希望確保房產(chǎn)無任何遺留問題。補(bǔ)充條款：1.為了讓買方放心，賣方承諾在交易前會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，確保無任何遺留問題。2.若交易完成后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在賣方未披露的問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印