房地產(chǎn)借款合同

合同編號：__________房地產(chǎn)借款合同身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方同意將貸款用于購買/進行交易的房地產(chǎn)，具體用途為：________________。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另有約定的從約定。2.2甲方應(yīng)按月/季/年分期還款，具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。2.3每期還款金額為：_______元。第三條貸款的發(fā)放與回收3.1甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方提交貸款申請及相關(guān)資料，包括但不限于：身份證件、收入證明、房產(chǎn)證、買賣合同等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請及相關(guān)資料后，____個工作日內(nèi)審核并答復甲方。3.3貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)按約定向乙方支付貸款手續(xù)費、評估費等相關(guān)費用。3.4乙方應(yīng)按本合同約定及時發(fā)放貸款，確保甲方交易順利進行。3.5貸款到期后，甲方應(yīng)按時還款。乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本息及相關(guān)費用。第四條擔保4.1本合同項下的貸款，甲方應(yīng)提供如下?lián)＃海?）甲方本人名下房產(chǎn)抵押/質(zhì)押給乙方；（2）甲方提供擔保人/擔保公司擔保；（3）其他乙方認可的擔保方式。4.2甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押/質(zhì)押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物/質(zhì)押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3擔保期間，甲方不得以任何理由處分抵押物/質(zhì)押物，否則乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責任。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。5.2甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同貸款金額的____%。5.3甲方提供虛假資料、隱瞞事實真相，導致乙方貸款損失的，應(yīng)承擔賠償責任。5.4乙方未按本合同約定發(fā)放貸款或未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的個人信息、財務(wù)狀況及交易信息真實、完整、準確，如有虛假陳述或欺詐行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用，否則可能面臨違約金等違約責任。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時還款，如發(fā)生逾期，甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供擔保，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保乙方對抵押物/質(zhì)押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（5）乙方應(yīng)按照約定的期限和金額發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放或未發(fā)放貸款，乙方應(yīng)承擔違約責任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方提供貸款并收取貸款利息的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。4.貸款利率：指乙方按照約定的年利率向甲方收取貸款利息的比率。5.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方支付貸款本息的方法，包括等額本息還款法、等額本金還款法等。6.還款期限：指甲方按照約定時間向乙方償還貸款本息的期限。7.抵押：指甲方將其名下的不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為擔保，以確保履行還款義務(wù)的一種方式。8.質(zhì)押：指甲方將其持有的權(quán)利憑證設(shè)定為擔保，以確保履行還款義務(wù)的一種方式。9.擔保人：指為甲方履行還款義務(wù)提供擔保的自然人、法人或其他組織。10.違約金：指甲方違反合同約定時，應(yīng)向乙方支付的賠償金。11.逾期利息：指甲方逾期還款時，應(yīng)支付給乙方的額外利息。12.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于甲方與乙方存在親屬關(guān)系，雙方同意在本合同履行過程中，應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則，確保貸款交易的真實性和合理性。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.甲方為企業(yè)購買設(shè)備：補充條款：甲方同意將貸款用于購買企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，確保設(shè)備購買合同真實、有效。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方為外籍人士：補充條款：鑒于甲方為外籍人士，雙方同意在本合同履行過程中，涉及的法律適用、匯率換算等問題，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和國際慣例。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。4.甲方購買房產(chǎn)用于投資：補充條款：甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并承諾購買的房產(chǎn)用于合法投資目的。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約