2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（詳細(xì)）

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（詳細(xì)版）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.土地交付與過(guò)戶3.1土地交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)3.3過(guò)戶費(fèi)用4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制4.2受讓方的限制5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的義務(wù)5.2合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.合同的效力9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)12.2合同的副本13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同的生效條件14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件14.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3土地用途土地用途為_(kāi)______。1.4轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分_______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），每期支付時(shí)間為_(kāi)______。2.3支付時(shí)間表具體支付時(shí)間表如下：第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；第三期：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；第三條土地交付與過(guò)戶3.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方的限制轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2受讓方的限制受讓方在合同有效期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)用于非法用途，不得擅自改變土地用途。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。5.2合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條合同的效力9.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的失效條件在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。12.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：_______。14.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件本合同附件中包含土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證號(hào)：_______。14.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入包括但不限于對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、條件、手續(xù)等進(jìn)行評(píng)估、審核、監(jiān)督等。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方介入并不意味著第三方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或行使職權(quán)，對(duì)合同的履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)或行使職權(quán)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、賠償能力等因素確定。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件、資料、信息等。3.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方出具書(shū)面報(bào)告。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。4.2第三方介入結(jié)果如與本合同約定不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交至合同簽訂地人民法院管轄。第六條第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入結(jié)果對(duì)合同有實(shí)質(zhì)性影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果修改合同。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配7.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)分配。7.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：（待補(bǔ)充）999999第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用期限等信息。附件2：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地規(guī)劃許可的內(nèi)容、許可期限等信息。附件3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：如合同中涉及第三方機(jī)構(gòu)（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等），應(yīng)提供該機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件5：土地評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：如有土地評(píng)估報(bào)告，應(yīng)提供該報(bào)告的復(fù)印件。附件6：交易稅費(fèi)計(jì)算單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件7：支付憑證附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件8：過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)過(guò)戶所需的文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明文件、土地使用權(quán)證原件等。附件9：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件內(nèi)容：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、修改協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)：按照合同約定支付違約金。未按約定用途使用土地：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)雙方同意，將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方：視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受讓方的違約行為未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：按照合同約定支付違約金。未按約定使用土地：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)雙方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明