房屋拆遷補(bǔ)償安置合同樣本匯編

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷房屋及補(bǔ)償安置范圍1.1甲方拆遷范圍內(nèi)依法應(yīng)予拆除的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，具體范圍以甲方提供的規(guī)劃紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)。1.2乙方合法擁有的房屋及附屬設(shè)施等，具體范圍以乙方提供的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（市、區(qū)）人民政府公布的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的面積、套型、位置等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。調(diào)換房屋的價(jià)款與乙方被拆除房屋的評(píng)估價(jià)值相當(dāng)。三、拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方被拆除房屋的評(píng)估價(jià)值，結(jié)合本協(xié)議第二條的補(bǔ)償方式，計(jì)算出乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。四、拆遷安置事宜4.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求，具備_______（入住條件，如：通水、通電、通路等）。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。五、搬遷事宜5.1乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的搬遷通知之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)物品搬離，并將房屋交還甲方。5.2乙方搬遷完畢后，應(yīng)向甲方出示搬遷完畢的證明，甲方在核實(shí)無(wú)誤后，應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議第三條約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日違約金率。6.2乙方未按本協(xié)議第五條約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲搬遷金額×延遲搬遷天數(shù)×日違約金率。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______（市、區(qū)）人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢且甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償安置事宜全部履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保對(duì)拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在履行過(guò)程中相互核對(duì)。4.若合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有的其他房屋，以替代被拆遷房屋。5.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金：指拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人按時(shí)搬遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)。6.遲延履行違約金：指違約方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有multipleproperties（多處房產(chǎn)），需要特別說(shuō)明如何計(jì)算補(bǔ)償金額。2.乙方擁有tenants（租客），需要說(shuō)明租客的權(quán)益如何受到保護(hù)。3.乙方房屋內(nèi)含有historicalorculturalrelics（文物或文化遺產(chǎn)），需要特別說(shuō)明如何處理這些物品。4.乙方需要額外補(bǔ)償因?yàn)閟choolorwork（學(xué)?；蚬ぷ鳎┊a(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。5.乙方有特殊medicalneeds（醫(yī)療需求），需要說(shuō)明如何解決。6.乙方有pets（寵物），需要說(shuō)明寵物的安置問(wèn)題。7.乙方要求additionalsupportduringthemovingprocess（搬遷過(guò)程中的額外支持）。8.乙方要求temporaryhousing（臨時(shí)住宿）whilethenewpropertyisbeingprepared（新房子準(zhǔn)備中）。9.乙方要求pensationforbusinessinterruption（營(yíng)業(yè)中斷賠償），如果其業(yè)務(wù)因拆遷受到影響。10.乙方要求participationindecision-makingaboutthenewproperty（參與新房子決策）