物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)管理協(xié)議

物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)管理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝、使用、維護(hù)及乙方提供物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝、使用、維護(hù)物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)，以及乙方提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

二、合同簽訂背景

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)日益規(guī)范，物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)作為現(xiàn)代物業(yè)管理的重要組成部分，對于保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義。為加強(qiáng)物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝、使用物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。

三、合同主體

（一）甲方：__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司

（二）乙方：__________安防科技有限公司

四、合同內(nèi)容

（一）甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝、使用物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)，并對系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)。

（二）甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)，不得利用系統(tǒng)從事違法活動。

2.甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行安裝、維護(hù)和升級，并支付相關(guān)費(fèi)用。

（三）乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照合同約定，對物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行安裝、維護(hù)、升級和改造。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

（四）乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

五、合同期限及終止

（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

（二）合同期滿前__________個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。如雙方未在合同期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（蓋章）：__________安防科技有限公司

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

日期：__________年__________月__________日

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)，包括但不限于攝像頭、錄像設(shè)備、傳輸設(shè)備、存儲設(shè)備等。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)、穩(wěn)定地工作，滿足甲方對安全監(jiān)控的需求。

1.3乙方應(yīng)提供系統(tǒng)的日常巡檢、故障排除、數(shù)據(jù)備份等服務(wù)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的監(jiān)控設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證其性能、穩(wěn)定性、安全性。

2.2乙方應(yīng)保證監(jiān)控系統(tǒng)圖像清晰、傳輸穩(wěn)定、存儲安全，滿足甲方日常管理和應(yīng)急響應(yīng)需求。

2.3乙方應(yīng)定期對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)檢測，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)備采購、安裝調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)、升級改造等。

3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定服務(wù)價(jià)格，并在合同中明確費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及相互提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試或維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；

（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（三）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條合同終止

8.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。

8.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備回收等事宜。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第十條甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方權(quán)利

10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。

10.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

10.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，以確保甲方工作人員能夠熟練操作監(jiān)控系統(tǒng)。

10.1.4甲方有權(quán)在合同期間對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級或改造，乙方應(yīng)予以配合。

10.2甲方義務(wù)

10.2.1甲方應(yīng)提供必要的現(xiàn)場條件，包括但不限于電源、網(wǎng)絡(luò)接入等，以支持監(jiān)控系統(tǒng)的安裝和運(yùn)行。

10.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

10.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)的日常巡檢、故障排除和升級工作。

10.2.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用監(jiān)控系統(tǒng)從事違法活動。

第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方權(quán)利

11.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的安裝位置、技術(shù)參數(shù)和預(yù)算，以便乙方進(jìn)行設(shè)備的采購和安裝。

11.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的材料、設(shè)備和工具。

11.1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級和改造。

11.1.4乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下提供必要的協(xié)助，以恢復(fù)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

11.2乙方義務(wù)

11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。

11.2.2乙方應(yīng)確保提供的監(jiān)控系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。

11.2.3乙方應(yīng)定期對監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在的問題。

11.2.4乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，包括但不限于遠(yuǎn)程協(xié)助、現(xiàn)場維修和用戶培訓(xùn)。

第十二條合作方式

12.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

12.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)指定項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行。

12.3雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，明確各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

12.4雙方應(yīng)共同參與系統(tǒng)的驗(yàn)收工作，確保系統(tǒng)符合合同要求。

第十三條合同執(zhí)行監(jiān)督

13.1雙方應(yīng)各自設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定專人，對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

13.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)或?qū)Ｈ藨?yīng)定期向雙方匯報(bào)監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。

13.3如發(fā)現(xiàn)合同執(zhí)行過程中存在違規(guī)行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

第十四條合同變更與解除

14.1如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理合同解除事宜。

14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備回收等事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第十五條合同有效期限

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

15.2合同期滿前，如雙方均未提出終止或解除合同的書面通知，且雙方協(xié)商一致，可自動續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

第十六條終止條件

16.1本合同可因以下原因終止：

（一）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（二）甲方或乙方依據(jù)本合同第十四條的規(guī)定，單方面解除合同；

（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（四）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十七條合同變更

17.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同解除

18.1合同解除包括以下情形：

（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；

（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（三）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十九條爭議解決機(jī)制

19.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二十條法律適用和管轄法院

20.1本合同適用中華人民共和國法律。

20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第二十一條合同效力

21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

21.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

21.3如本合同任何部分無效，不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。

第二十二條通知與送達(dá)

22.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。

22.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

第二十三條不可抗力

23.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

23.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同均需在以下位置簽字、蓋章：

甲方簽字、蓋章位置：

甲方（蓋章）：__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司

代表人（簽字）：__________

日期：