2024版土地租賃合同樣本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），宗地代碼為_______。1.2土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.3土地用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、建設(shè)規(guī)劃審批等。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地及地面設(shè)施的正常使用，確保土地及地面設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及地面設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及地面設(shè)施的保險，并將其保險合同副本提交甲方備案。6.2乙方不得將保險賠償金用于其他用途，如有違反，甲方有權(quán)終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。（4）乙方應(yīng)在租賃土地上依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、建設(shè)規(guī)劃審批等。（5）甲方應(yīng)履行維修及保養(yǎng)土地及地面設(shè)施的義務(wù)，確保土地及地面設(shè)施符合租賃用途。（6）乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及地面設(shè)施的保險，并將其保險合同副本提交甲方備案。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，具有使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用，并由第三人支付租金的行為。5.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。6.抵押：指債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。7.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照一定比例計算的違約金。8.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。9.保險：指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場景：乙方擬在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，辦理農(nóng)作物種植的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失，確保土地的可持續(xù)利用。（3）乙方不得使用有毒、有害的農(nóng)藥和化肥，不得污染土壤和水源。2.建設(shè)臨時設(shè)施：場景：乙方擬在租賃土地上建設(shè)臨時性建筑物或設(shè)施。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請建設(shè)臨時設(shè)施的許可。（2）臨時設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。3.舉辦活動：場景：乙方擬在租賃土地上舉辦大型活動，如展覽、慶典等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請活動許可。（2）乙方應(yīng)確?；顒悠陂g的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。（3）活動結(jié)束后，乙方應(yīng)對場地進(jìn)行清理，恢復(fù)土地原狀。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書