房產銷售中介代理協(xié)議參考

合同編號：__________房產銷售中介代理協(xié)議參考甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況房產證號：_______房產地址：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______1.2甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致該房產權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方未達成續(xù)約意向，本協(xié)議自動終止。2.3代理期滿前，甲方如有續(xù)約意向，應提前一個月通知乙方。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條代理權限及費用3.1乙方作為甲方代理，有權以甲方的名義對外進行房產銷售活動。3.2乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售工作，努力完成甲方委托的任務。3.3乙方在代理期間，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方的合法權益。3.4甲方應向乙方支付代理費用，具體費用標準及支付方式如下：（1）代理費：按實際成交金額的_______%計算，支付方式為成交后一次性支付。（2）其他費用：如廣告費、差旅費等，由甲方承擔。3.5乙方應向甲方提供銷售過程中的相關資料，包括但不限于客戶信息、成交合同等。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未按約定時間支付乙方代理費用，應支付遲延付款違約金，違約金為應付款金額的_______%。4.3乙方如未按約定完成銷售任務，應支付未完成銷售任務的違約金，違約金為應完成銷售金額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備房地產銷售代理的資質。（2）房產信息應真實、準確、完整，如有虛假信息，導致交易糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔法律責任。（3）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。（4）甲方應確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛，如因權屬糾紛導致合同無效，由甲方承擔全部責任。（5）乙方在代理期間，應嚴格按照國家法律法規(guī)進行銷售活動，如有違法行為，由乙方承擔相應法律責任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指委托房地產銷售代理的一方，也稱為委托人。2.乙方：指接受委托進行房地產銷售代理的一方，也稱為代理人。3.房產：指位于一定地理位置，具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。4.代理期限：指房地產銷售代理合同的有效期限。5.代理權限：指代理人根據(jù)合同約定，代表委托人進行房地產銷售活動的權利。6.代理費用：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供房地產銷售代理服務所收取的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.場合：房產為共有財產補充條款：如該房產為共有財產，甲方應確保已取得共有人的同意，授權乙方進行房地產銷售代理。如因共有財產權屬糾紛導致合同無效，由甲方承擔全部責任。3.場合：房產存在租賃合同補充條款：如該房產已出租，甲方應向乙方提供租賃合同及相關資料。乙方在代理銷售過程中，應確保租賃合同的履行。如因租賃合同糾紛導致交易失敗，由甲方承擔相應責任。4.場合：房產為新建住宅補充條款：如該房產為新建住宅，甲方應向乙方提供房屋質量合格證明、建筑工程驗收報告等相關資料。乙方在代理銷售過程中，應向購房者充分披露房屋質量信息。如因房屋質量問題導致交易失敗，由甲方承擔相應責任。附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產所有權人身份證明原件及復印件3.共有財產授權書（如有）4