2024年房屋建筑設計與施工合同

2024版房屋建筑設計與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設計方主體信息1.2施工方主體信息1.3甲方主體信息第二條合同標的2.1設計內容2.2施工內容2.3工程地點2.4工程周期第三條設計要求3.1設計標準3.2設計成果3.3設計費用第四條施工要求4.1施工標準4.2施工材料4.3施工進度4.4施工費用第五條質量保證5.1設計質量5.2施工質量5.3質量監(jiān)督5.4質量爭議解決第六條合同價款6.1合同總價6.2付款方式6.3付款條件6.4價款調整第七條合同履行7.1設計履行7.2施工履行7.3協調與溝通第八條變更與調整8.1設計變更8.2施工變更8.3變更費用第九條違約責任9.1設計方違約9.2施工方違約9.3甲方違約第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點10.3訴訟時效第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的效力14.3合同的修改和補充14.4合同的解除和終止14.5雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設計方主體信息甲乙雙方確認，設計方為具有相應資質的X設計公司，公司注冊地為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X。1.2施工方主體信息甲乙雙方確認，施工方為具有相應資質的X建筑公司，公司注冊地為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X。1.3甲方主體信息甲乙雙方確認，甲方為X房地產開發(fā)公司，公司注冊地為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X。第二條合同標的2.1設計內容甲乙雙方確認，設計內容包括但不限于：建筑設計、結構設計、機電設計、景觀設計等。2.2施工內容甲乙雙方確認，施工內容包括但不限于：建筑施工、結構施工、機電施工、景觀施工等。2.3工程地點甲乙雙方確認，工程地點為X地。2.4工程周期甲乙雙方確認，工程周期為自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。第三條設計要求3.1設計標準甲乙雙方確認，設計應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準要求。3.2設計成果甲乙雙方確認，設計方應按合同約定時間向甲方提交完整的施工圖紙及設計文件。3.3設計費用甲乙雙方確認，設計費用為人民幣X元整，支付方式為合同簽訂后三個工作日內，甲方支付設計費用的50%作為預付款，剩余50%在設計成果交付后七個工作日內支付。第四條施工要求4.1施工標準甲乙雙方確認，施工應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準要求，并確保工程質量。4.2施工材料甲乙雙方確認，施工方應使用符合設計要求及國家標準的建筑材料、構配件和設備。4.3施工進度甲乙雙方確認，施工方應按合同約定時間節(jié)點完成工程施工，確保工程按時交付。4.4施工費用甲乙雙方確認，施工費用為人民幣X元整，支付方式為按合同約定的付款節(jié)點，甲方支付施工費用的相應比例。第五條質量保證5.1設計質量甲乙雙方確認，設計方應對其設計成果的質量承擔責任，如因設計原因導致工程質量問題，設計方應負責整改并承擔相應費用。5.2施工質量甲乙雙方確認，施工方應對其施工質量承擔責任，如因施工原因導致工程質量問題，施工方應負責整改并承擔相應費用。5.3質量監(jiān)督甲乙雙方確認，甲方有權對工程的施工質量進行監(jiān)督，如發(fā)現質量問題，有權要求施工方立即整改。5.4質量爭議解決甲乙雙方確認，如發(fā)生質量爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條變更與調整8.1設計變更甲乙雙方確認，如因特殊情況需要對設計進行變更，應提交變更申請，經雙方協商一致后，設計方按照變更后的要求進行設計。8.2施工變更甲乙雙方確認，如因特殊情況需要對施工進行變更，應提交變更申請，經雙方協商一致后，施工方按照變更后的要求進行施工。8.3變更費用甲乙雙方確認，變更導致的額外費用，應由責任方承擔。如因甲方原因導致的變更，額外費用由甲方承擔；如因設計方或施工方原因導致的變更，額外費用由責任方承擔。第九條違約責任9.1設計方違約甲乙雙方確認，如設計方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。9.2施工方違約甲乙雙方確認，如施工方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。9.3甲方違約甲乙雙方確認，如甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向設計方和施工方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第十條爭議解決10.1爭議方式甲乙雙方確認，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議地點甲乙雙方確認，爭議解決的地點為工程所在地。10.3訴訟時效甲乙雙方確認，向人民法院提起訴訟的時效期間為三年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十一條合同解除11.1解除條件（1）對方明確表示或者以行為表明不履行主要債務；（2）對方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（3）對方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序甲乙雙方確認，合同解除應當依照法律規(guī)定和合同約定辦理。任何一方主張解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除后的責任甲乙雙方確認，合同解除后，各方應當根據合同約定和法律規(guī)定，互相返還已取得的財產，并根據合同履行情況向對方支付違約金或者賠償損失。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方確認，合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、合同內容等，各方應當予以保密。12.2保密期限甲乙雙方確認，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或者終止之日起三年。12.3違約保密責任甲乙雙方確認，如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為損失金額的2倍。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用甲乙雙方確認，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方確認，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力甲乙雙方確認，因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，根據不可抗力的影響，各方可以部分或者全部免除責任。14.2合同的效力甲乙雙方確認，本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。14.3合同的修改和補充甲乙雙方確認，合同的修改和補充應當采用書面形式，經雙方簽字或者蓋章后與合同具有同等法律效力。14.4合同的解除和終止甲乙雙方確認，合同的解除和終止不影響各方在合同解除或者終止前所取得的權利和承擔的義務。14.5雙方約定的其他事項甲乙雙方確認，雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義甲乙雙方確認，第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任甲乙雙方確認，第三方對于甲乙雙方之間因履行本合同而產生的權利義務關系不承擔任何責任。16.第三方介入情形16.1中介方介入甲乙雙方確認，如本合同履行過程中需要中介方介入，中介方應具備相應資質，并按照甲乙雙方的要求進行服務。16.2監(jiān)理方介入甲乙雙方確認，如本合同履行過程中需要監(jiān)理方介入，監(jiān)理方應具備相應資質，并按照甲乙雙方的要求進行工程監(jiān)理。16.3其他第三方介入甲乙雙方確認，如本合同履行過程中有其他第三方介入，甲乙雙方應共同協商確定第三方的職責和權利，并簽訂相應的補充協議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義甲乙雙方確認，第三方責任限額指甲乙雙方根據本合同約定，對于第三方承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額確定甲乙雙方確認，第三方責任限額應根據第三方的資質、信譽、影響力等因素進行評估，并在補充協議中進行明確。17.3第三方責任限額的調整甲乙雙方確認，第三方責任限額可以根據第三方的表現和工程實際情況進行調整，甲乙雙方均有權提出調整申請，并經協商一致后進行修改。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形甲乙雙方確認，如第三方未按照合同約定履行義務，視為第三方違約。18.2第三方違約處理甲乙雙方確認，如第三方違約，甲乙雙方應通過友好協商解決；如協商不成，甲乙雙方均有權向第三方提起訴訟。18.3第三方違約責任甲乙雙方確認，第三方違約導致的損失，應由第三方承擔賠償責任。如甲乙雙方因此受到損失，有權向第三方追償。19.第三方權益保護19.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。19.2甲乙雙方應按照合同約定履行義務，不得因第三方的原因而影響合同的履行。20.其他相關事項20.1如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應另行簽訂補充協議，對第三方介入的相關事項進行明確。20.2本合同的第三方介入相關條款，如有未盡事宜，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議進行補充。20.3本合同的第三方介入相關條款的修改和補充，應經甲乙雙方簽字或者蓋章后與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正至此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案及相關圖紙附件二：施工圖紙及施工方案附件三：工程預算書及施工預算附件四：合同履行過程中的變更申請附件五：第三方介入的協議或補充協議附件六：工程驗收報告附件七：違約行為記錄表附件八：賠償計算公式及標準附件九：設計費用支付憑證附件十：施工費用支付憑證附件十一：第三方服務費用支付憑證附件十二：合同解除或終止的證明文件附件十三：其他與合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：設計方案及相關圖紙甲乙雙方應按照合同約定提供完整的設計方案及相關圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、機電圖紙、景觀圖紙等。附件二：施工圖紙及施工方案甲乙雙方應按照合同約定提供完整的施工圖紙及施工方案，包括但不限于施工總圖、施工詳圖、施工流程圖等。附件三：工程預算書及施工預算甲乙雙方應按照合同約定提供完整的工程預算書及施工預算，包括但不限于工程總預算、單位工程預算、材料預算等。附件四：合同履行過程中的變更申請甲乙雙方應按照合同約定提交變更申請，包括但不限于設計變更、施工變更等，并經雙方協商一致后進行變更。附件五：第三方介入的協議或補充協議甲乙雙方應與第三方簽訂協議或補充協議，明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方責任限額等。附件六：工程驗收報告甲乙雙方應按照合同約定提供完整的工程驗收報告，包括但不限于工程質量驗收報告、工程安全驗收報告等。附件七：違約行為記錄表甲乙雙方應記錄合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的類型、時間、地點、影響等。附件八：賠償計算公式及標準甲乙雙方應按照合同約定提供賠償計算公式及標準，包括但不限于違約金計算公式、損失賠償計算公式等。附件九：設計費用支付憑證甲乙雙方應提供設計費用支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件十：施工費用支付憑證甲乙雙方應提供施工費用支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件十一：第三方服務費用支付憑證甲乙雙方應提供第三方服務費用支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件十二：合同解除或終止的證明文件甲乙雙方應提供合同解除或終止的證明文件，包括但不限于解除或終止的時間、原因、影響等。附件十三：其他與合同履行相關的文件和資料甲乙雙方應提供其他與合同履行相關的文件和資料，包括但不限于會議記錄、溝通記錄、驗收記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.設計方未按照合同約定時間提交設計成果；2.設計方提交的設計成果不符合合同約定的質量要求；3.施工方未按照合同約定時間完成施工；4.施工方使用的材料、構配件不符合合同約定的標準；5.甲方未按照合同約定時間支付設計費、施工費；6.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等；7.乙方未按照合同約定支付中介服務費、監(jiān)理費等；8.乙方未按照合同約定提供第三方服務。違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式