2024年五星級酒店設計與裝修合同

2024版五星級酒店設計與裝修合同本合同目錄一覽1.設計與裝修范圍1.1酒店整體設計1.2客房設計1.3公共區(qū)域設計1.4餐飲區(qū)域設計1.5休閑娛樂設施設計1.6衛(wèi)生間設計1.7走廊設計1.8其他區(qū)域設計2.設計與裝修標準2.1五星級酒店標準2.2材料選擇2.3施工工藝2.4環(huán)保要求2.5安全標準3.設計與裝修時間3.1設計周期3.2裝修施工周期3.3工程進度安排3.4驗收與移交時間4.設計與裝修費用4.1設計費用4.2裝修施工費用4.3材料費用4.4稅費4.5付款方式與進度5.設計與裝修團隊5.1設計師資質(zhì)與職責5.2施工隊伍資質(zhì)與職責5.3監(jiān)理人員資質(zhì)與職責6.設計與裝修質(zhì)量6.1質(zhì)量標準6.2保修期限6.3維修與保養(yǎng)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1設計方違約8.2施工方違約8.3甲方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1設計方案12.2施工圖紙12.3材料清單12.4費用明細13.其他約定13.1甲方提供的條件13.2乙方提供的條件13.3第三方提供的條件14.法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條設計與裝修范圍1.1酒店整體設計乙方應根據(jù)甲方的要求，結合酒店的地理位置、目標客戶群體、企業(yè)文化等因素，為甲方提供符合五星級標準的整體設計方案，包括建筑外觀、室內(nèi)空間布局、裝修風格等。1.2客房設計乙方應設計至少200間客房，包括標準間、大床房、套房等不同房型，每間客房應配備完善的設施，如空調(diào)、電視、網(wǎng)絡、迷你吧等，并確?？头績?nèi)的隱私性和舒適性。1.3公共區(qū)域設計乙方應設計酒店的大堂、休息區(qū)、會議室、健身房、游泳池等公共區(qū)域，使其功能齊全、分區(qū)合理，同時體現(xiàn)五星級酒店的豪華與品味。1.4餐飲區(qū)域設計乙方應設計中餐廳、西餐廳、咖啡廳、酒吧等餐飲區(qū)域，滿足不同客戶的需求，同時考慮餐飲區(qū)域的布局、裝飾和氛圍營造。1.5休閑娛樂設施設計乙方應設計KTV、SPA、桑拿、棋牌室等休閑娛樂設施，為酒店客人提供多樣化的娛樂選擇。1.6衛(wèi)生間設計乙方應設計符合五星級標準的衛(wèi)生間，包括淋浴間、浴缸、洗手盆、坐便器等，并選用高品質(zhì)的衛(wèi)生潔具和裝修材料。1.7走廊設計乙方應設計寬敞、明亮、舒適的走廊，確?？腿诵凶叻奖?，同時走廊的裝飾風格應與酒店的整體設計相協(xié)調(diào)。1.8其他區(qū)域設計乙方應根據(jù)甲方的要求，設計酒店的其他區(qū)域，如商務中心、停車場、戶外花園等，滿足客人的不同需求。第二條設計與裝修標準2.1五星級酒店標準乙方應按照國際五星級酒店的標準進行設計和裝修，確保酒店的設施、服務、環(huán)境等方面均達到五星級水平。2.2材料選擇乙方應選用高品質(zhì)、環(huán)保的建筑材料和裝飾材料，如天然石材、木材、金屬、玻璃等，并確保材料的供應來源合法、質(zhì)量可靠。2.3施工工藝乙方應采用專業(yè)的施工工藝和施工方法，確保施工過程中的質(zhì)量和安全，同時嚴格遵循相關行業(yè)的規(guī)范和標準。2.4環(huán)保要求乙方應確保設計和裝修過程中符合我國環(huán)保法規(guī)的要求，選用環(huán)保材料，減少對環(huán)境的影響，并確保施工過程中的噪音、粉塵等污染得到有效控制。2.5安全標準乙方應嚴格按照我國的相關安全法規(guī)和標準進行設計和裝修，確保酒店的消防、疏散、抗震等安全性能達到要求。第三條設計與裝修時間3.1設計周期自合同簽訂之日起，乙方應在30個工作日內(nèi)完成初步設計方案，并在甲方確認后15個工作日內(nèi)完成施工圖設計。3.2裝修施工周期自施工圖設計確認之日起，乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成酒店的裝修施工，包括施工、驗收、整改等環(huán)節(jié)。3.3工程進度安排乙方應制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲方報告工程進度，確保工程按計劃進行。3.4驗收與移交時間乙方應在裝修施工完成后，組織甲方、監(jiān)理方等進行驗收，并在驗收合格后10個工作日內(nèi)將酒店移交給甲方。第四條設計與裝修費用4.1設計費用乙方應按照甲乙雙方商定的費用支付設計費用，包括初步設計費、施工圖設計費等。4.2裝修施工費用乙方應按照甲乙雙方商定的費用支付裝修施工費用，包括施工費、材料費、人工費等。4.3材料費用乙方應按照甲乙雙方商定的費用支付材料費用，包括材料的采購、運輸、安裝等費用。4.4稅費乙方應承擔合同約定的稅費，包括增值稅、營業(yè)稅等。4.5付款方式與進度乙方應按照甲乙雙方商定的付款方式和進度支付合同款項，如預付款、進度款、尾款等。第五條設計與裝修團隊5.1設計師資質(zhì)與職責乙方設計師應具備相關專業(yè)學歷和工作經(jīng)驗，并負責酒店設計與裝修的全面工作，包括方案設計、施工圖設計、材料選擇等。5.2施工隊伍資質(zhì)與職責乙方施工隊伍應具備相關資質(zhì)，并負責酒店裝修施工的全面工作，包括施工、驗收、整改等。5.3監(jiān)理人員資質(zhì)與職責乙方應指派專業(yè)的監(jiān)理人員對酒店設計與裝修過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到第八條違約責任8.1設計方違約乙方若未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成設計工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。8.2施工方違約乙方若未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成施工工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.3甲方違約甲方若未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑若仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任。第十二條合同的附件12.1設計方案設計方案應包括建筑外觀設計、室內(nèi)空間布局設計、裝修風格設計等。12.2施工圖紙施工圖紙應包括施工平面圖、立面圖、剖面圖等。12.3材料清單材料清單應包括材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.4費用明細費用明細應包括設計費、施工費、材料費等各項費用的詳細清單。第十三條其他約定13.1甲方提供的條件甲方應提供酒店設計與裝修所需的相關資料、場地、設備等。13.2乙方提供的條件乙方應提供設計、施工所需的專業(yè)技術、人力、材料等。13.3第三方提供的條件如合同約定由第三方提供服務或材料，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，并明確雙方的權利義務。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，為甲方和乙方提供服務或材料的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：材料供應商、設備供應商、施工隊伍、監(jiān)理機構、咨詢服務提供商、金融機構、中介機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當甲方和乙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方提供服務或材料時，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件和前提。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方就第三方的選擇、資質(zhì)、價格等進行協(xié)商；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲方和乙方應將補充協(xié)議的內(nèi)容納入本合同，并共同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照補充協(xié)議的約定，提供符合質(zhì)量、標準和服務要求的服務或材料。若第三方提供的服務或材料不符合約定，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務或材料的具體金額、性質(zhì)、風險等因素進行約定。甲方和乙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障雙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持獨立的關系，第三方對甲方不負有任何合同義務，除非有補充協(xié)議的約定。4.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持獨立的關系，第三方對乙方不負有任何合同義務，除非有補充協(xié)議的約定。4.3第三方與甲方、乙方的糾紛解決第三方與甲方、乙方的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方義務甲方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，向第三方支付服務或材料費用，并履行合同約定的其他義務。5.2乙方義務乙方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，提供設計、施工等服務，并履行合同約定的其他義務。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應積極協(xié)助第三方，提供必要的信息、資料和條件，確保合同的順利履行。第七條第三方違約責任7.1第三方違約第三方若未能按照補充協(xié)議的約定履行義務，應向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響確定。7.2第三方違約導致的損失賠償?shù)谌竭`約導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方的爭議第三方與甲方、乙方的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方的仲裁如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁事項應限于第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計方案詳細描述酒店的整體設計理念、風格、色彩、材料等，包括建筑外觀、室內(nèi)空間布局、裝修風格等。附件2：施工圖紙包含施工平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細說明施工細節(jié)、材料使用、施工工藝等。附件3：材料清單列出所有材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，包括建筑材料、裝飾材料、家具等。附件4：費用明細詳細列出設計費、施工費、材料費等各項費用的詳細清單，包括費用金額、支付方式和時間等。附件5：第三方服務或材料提供協(xié)議與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務、責任限額、支付方式等。附件6：第三方資質(zhì)證明第三方的相關資質(zhì)證書、法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。附件7：擔保文件第三方提供的擔保文件，如保函、押金等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未能按照約定時間提供服務或材料；2.第三方提供的服務或材料不符合約定的質(zhì)量、標準或要求；3.第三方未履行合同約定的義務；4.甲方和乙方未能按照約定時間支付費用；5.甲方和乙方未能履行合同約定的義務。責任認定標準：1.第三方違約行為導致的損失，甲方和乙方有權要求第