二零二四年度居間合同：房地產(chǎn)交易居間服務協(xié)議

二零二四年度居間合同：房地產(chǎn)交易居間服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同標的2.1房地產(chǎn)交易居間服務2.2居間方提供的服務內(nèi)容第三條合同期限3.1合同有效期限為2024年度第四條合同價格及支付方式4.1甲方應支付的居間服務費用4.2支付時間及方式第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應提供的資料和信息5.2甲方對居間方提供的服務應給予合理的配合第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應提供的資料和信息6.2乙方對居間方提供的服務應給予合理的配合第七條居間方的權(quán)利和義務7.1居間方的服務職責7.2居間方對甲方和乙方提供的信息應予以保密第八條違約責任8.1各方違反合同的規(guī)定應承擔的違約責任第九條爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定第十三條甲方（蓋章）第十四條乙方（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標的2.1房地產(chǎn)交易居間服務：居間方為甲方和乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)交易的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務，包括但不限于房源信息收集、客戶匹配、交易談判、合同簽訂等。2.2.1為甲方提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)、政策法規(guī)、購房流程等信息；2.2.2為甲方匹配合適的房源，并根據(jù)甲方需求提供看房安排；2.2.3為甲方和乙方進行交易談判，協(xié)助雙方達成一致意見；2.2.4協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議；2.2.5為甲方和乙方提供交易過程中的手續(xù)辦理、資料準備等服務；2.2.6提供交易后的售后服務，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。第三條合同期限3.1合同有效期限為2024年度，自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。3.2在合同有效期內(nèi)，居間方應持續(xù)為甲方和乙方提供約定的居間服務。第四條合同價格及支付方式（1）房源信息收集及匹配服務費：【】元；（2）看房安排服務費：【】元；（3）交易談判及合同簽訂服務費：【】元；（4）手續(xù)辦理及售后服務費：【】元。（1）一次性支付：甲方在簽署本合同時，一次性向居間方支付全部居間服務費用；（2）分期支付：甲方在簽署本合同時支付【】%，剩余【】%的服務費用在【】日內(nèi)支付。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應提供的資料和信息：（1）甲方為購房人的，應提供有效身份證明、婚姻狀況證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)材料；（2）甲方為賣房人的，應提供有效身份證明、房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料。5.2甲方對居間方提供的服務應給予合理的配合，包括但不限于：（1）按照約定時間提供相關(guān)資料和信息；（2）按照約定時間參與看房、談判等活動；（3）在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應提供的資料和信息：（1）乙方為購房人的，應提供有效身份證明、婚姻狀況證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)材料；（2）乙方為賣房人的，應提供有效身份證明、房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料。6.2乙方對居間方提供的服務應給予合理的配合，包括但不限于：（1）按照約定時間提供相關(guān)資料和信息；（2）按照約定時間參與看房、談判等活動；（3）在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第七條居間方的權(quán)利和義務7.1居間方的服務職責：居間方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)交易居間服務，并確保服務的質(zhì)量和進度。7.2居間方對甲方和乙方提供的信息應予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方披露。如因居間方原因?qū)е滦畔⑿孤?，居間方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1各方違反合同的規(guī)定應承擔的違約責任：（1）甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的【】%；（2）乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的【】%；（3）居間方違反本合同的約定，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務費用的【】%。8.2違約金支付后，違約方仍應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：本合同的變更，應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；（3）合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付的居間服務費用。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同雙方無其他約定。第十三條甲方（蓋章）第十四條乙方（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和居間方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司、鑒定評估機構(gòu)、律師、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方確需第三方提供相關(guān)專業(yè)服務，包括但不限于貸款、物業(yè)交割、評估鑒定等，應在合同內(nèi)明確約定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式：（1）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（2）第三方根據(jù)甲方、乙方的委托，提供相關(guān)專業(yè)服務；（3）第三方介入不影響甲方、乙方與居間方之間的合同關(guān)系。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲方、乙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和進度。3.2第三方對在提供服務過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向第三方披露。3.3第三方應依法合規(guī)提供服務，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲方、乙方按照雙方與第三方的約定承擔。4.2甲方、乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，支付方式及支付時間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與居間方的關(guān)系5.1第三方介入本合同項下的房地產(chǎn)交易過程，不影響居間方按照本合同約定履行居間服務職責。5.2居間方應協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通，確保交易順利進行。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.2甲方、乙方應按照約定時間提供相關(guān)資料和信息，配合第三方的工作。第七條第三方責任限額7.1第三方承擔的責任限額，由甲方、乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。7.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第八條第三方違約處理8.1第三方違反相關(guān)協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約處理不影響甲方、乙方與居間方之間的合同關(guān)系。第九條爭議解決9.1因第三方提供服務發(fā)生的爭議，通過甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1第三方提供服務的合同變更，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方提供服務的合同解除，應按照相關(guān)協(xié)議的約定辦理。第十一條附則11.1本合同附件為甲方、乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同雙方無其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明及資質(zhì)文件附件二：乙方身份證明及資質(zhì)文件附件三：居間方身份證明及資質(zhì)文件附件四：房地產(chǎn)交易合同附件五：貸款合同附件六：物業(yè)交割協(xié)議附件七：評估鑒定報告附件八：交易稅費支付證明附件九：其他與交易相關(guān)的協(xié)議或文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：應包含甲方的有效身份證明、婚姻狀況證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)文件。附件二：應包含乙方的有效身份證明、婚姻狀況證明、購房資質(zhì)證明等相關(guān)文件。附件三：應包含居間方的有效身份證明、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。附件四：應詳細記錄房地產(chǎn)交易的雙方信息、交易金額、付款方式等內(nèi)容。附件五：如甲方、乙方選擇貸款方式支付，應提供與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同。附件六：應詳細記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方責任等內(nèi)容。附件七：應包含房地產(chǎn)評估、鑒定報告，報告應由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具。附件八：應詳細記錄交易過程中產(chǎn)生的稅費支付情況，包括稅費金額、支付時間等。附件九：其他與交易相關(guān)的協(xié)議或文件，包括但不限于裝修協(xié)議、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供相關(guān)資料和信息，或提供虛假信息。2.乙方未按照約定時間支付居間服務費用或第三方服務費用。3.居間方未按照約定提供居間服務，或服務不符合約定標準。4.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為