商業(yè)店面租賃合同書

合同編號(hào)：__________商業(yè)店面租賃合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面用途：乙方租賃店面用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)列明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還店面，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還店面，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的店面享有合法的出租權(quán)利，確保店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。5.2甲方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于店面的維修、保養(yǎng)、安全等工作。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等開業(yè)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可以終止或解除合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備租賃和經(jīng)營(yíng)能力。2.明確店面的地址、面積和用途，確保店面符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。3.租賃期限、租金和押金等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保租賃期間的店面安全和經(jīng)營(yíng)秩序。5.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.注意合同的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)采取相應(yīng)措施。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并有權(quán)使用店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃店面的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用店面而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)：鑒于餐飲業(yè)可能涉及油煙、噪音等問題，甲方應(yīng)在合同中明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定，以及應(yīng)采取的防止對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響的措施。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定所產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方開展促銷活動(dòng)：如乙方需在租賃期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保店面及其周邊地區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.租賃期滿續(xù)約：如乙方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.甲方維修店面：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)工作。如甲方需對(duì)店面進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可以終止或解除合同。附件列表：1.店面