沈陽(yáng)商鋪?zhàn)赓U合同范例

沈陽(yáng)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)__________的商鋪，愿意出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于沈陽(yáng)市__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證其對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在本合同約定的交還商鋪之日后的__________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還押金。

五、商鋪使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和商業(yè)習(xí)慣，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

5.2商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.3如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.商鋪平面圖

3.其他雙方約定的相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)市__________的商鋪，愿意出租給乙方使用，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于沈陽(yáng)市__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證其對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方保證乙方在租賃期內(nèi)按照本合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在本合同約定的交還商鋪之日后的__________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還押金。

五、商鋪使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和商業(yè)習(xí)慣，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

5.2商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

6.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

6.3甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或無(wú)力繼續(xù)履行合同時(shí)，終止本合同，并要求乙方搬離商鋪。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠、欠付。

7.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)損壞地交還甲方。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，承擔(dān)代付責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)在乙方無(wú)力履行合同時(shí)，要求甲方解除合同，并要求乙方搬離商鋪。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

9.3如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)甲方對(duì)乙方信用的信任，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的主要目的是保障自身權(quán)益，確保乙方按照合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金。甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督和違約責(zé)任的追究，保障自身利益，同時(shí)維護(hù)商業(yè)市場(chǎng)的正常秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)市__________的商業(yè)空間，愿意出租給乙方使用，為保障乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)益，丙方作為第三方管理方，提供專業(yè)的商業(yè)空間管理服務(wù)。甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本信息

1.1商業(yè)空間位于沈陽(yáng)市__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2商業(yè)空間的權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證其對(duì)該商業(yè)空間擁有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取，確保甲方按時(shí)收到租金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在本合同約定的交還商業(yè)空間之日后的__________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還押金。

五、商業(yè)空間使用及管理責(zé)任

5.1乙方在使用商業(yè)空間過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和商業(yè)習(xí)慣，不得擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)、用途。

5.2商業(yè)空間的日常管理由丙方負(fù)責(zé)，丙方應(yīng)確保商業(yè)空間的正常運(yùn)行，維護(hù)乙方商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)空間，并確保商業(yè)空間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需要調(diào)整商業(yè)空間的使用方式，但需提前向甲方和丙方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，獲得丙方提供的商業(yè)空間使用狀況評(píng)估報(bào)告，以便乙方了解商業(yè)空間的實(shí)際情況。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，確保商業(yè)空間符合乙方使用需求，并在乙方租賃期內(nèi)，對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

7.2甲方應(yīng)配合丙方對(duì)商業(yè)空間的管理，并支持丙方的工作，確保乙方商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

7.3甲方不得在租賃期內(nèi)，單方面改變商業(yè)空間的租賃條件，損害乙方的利益。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的商業(yè)空間管理服務(wù)，確保商業(yè)空間的正常運(yùn)行和乙方商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

8.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

8.3丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方改正，并在必要時(shí)，向甲方提出違約處理意見(jiàn)。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

9.3如乙方擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的主