關于北京房屋出租合同范例

關于北京房屋出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3付款方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.3乙方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、維修及保養(yǎng)

4.1房屋及附屬設施在租賃期間的維修及保養(yǎng)責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還租金及押金。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定時間支付租金的，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.2甲方有權在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金超過____日；

（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及附屬設施損壞；

（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（4）乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.3乙方有權在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室房屋（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方有意承租該房屋，丙方作為中介方，為促成租賃交易提供中介服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3付款方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、中介服務費

3.1丙方作為中介方，促成租賃交易成功后，甲方應向丙方支付人民幣__________元作為中介服務費。

3.2中介服務費支付方式：乙方支付租金時，將中介服務費一并支付給丙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.3乙方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、維修及保養(yǎng)

5.1房屋及附屬設施在租賃期間的維修及保養(yǎng)責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還租金及押金。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定時間支付租金的，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方逾期支付中介服務費的，每延遲一日，應向丙方支付相當于中介服務費__________%的違約金。

六、丙方責任

6.3丙方作為中介方，應確保甲方房屋信息真實有效，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。如因丙方提供虛假信息導致合同無法履行，丙方應承擔相應責任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2甲方有權在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金超過____日；

（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及附屬設施損壞；

（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（4）乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.3乙方有權在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方介入，旨在確保租賃交易的順利進行，降低交易風險，提高交易效率。丙方通過提供專業(yè)服務，保障甲乙雙方合法權益，為甲方節(jié)省時間和精力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的條款，保障自身權益，降低風險。甲方通過主導地位，確保租賃合同的履行，實現(xiàn)房屋的穩(wěn)定出租，獲取穩(wěn)定的租金收入。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方需要租賃位于北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室的房屋（以下簡稱“房屋”）用于__________目的，甲方愿意出租該房屋，丙方作為中介方，為促成租賃交易提供中介服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號__________樓__________室。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋設施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3付款方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、中介服務費

3.1丙方作為中介方，促成租賃交易成功后，乙方應向丙方支付人民幣__________元作為中介服務費。

3.2中介服務費支付方式：乙方支付租金時，將中介服務費一并支付給丙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于租賃期限開始前____日內，將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合租賃用途的要求。

4.2乙方在租賃期間，有權合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結構及用途。

4.3乙方應遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

五、乙方的權利

5.1乙方有權在租賃期間，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方有權在合同約定的租賃期限內，要求甲方提供相關證明文件，證明房屋權屬合法。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，與甲方協(xié)商租金調整事宜。

六、甲方的義務

6.1甲方應確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

6.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合租賃用途的要求。

6.3甲方應配合乙方進行房屋的維修和保養(yǎng)。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還租金及押金。

7.2乙方違約責任：

（1）未按約定時間支付租金的，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金__________元的違約金；

（2）擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方逾期支付中介服務費的，每延遲一日，應向丙方支付相當于中介服務費__________%的違約金。

八、丙方責任

8.1丙方作為中介方，應確保甲方房屋信息真實有效，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。如因丙方提供虛假信息導致合同無法履行，丙方應承擔相應責任。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2乙方有權在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）房屋存在重大缺陷或安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復；

（3）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

簽訂日期：___