正規(guī)售房合同模板模板

正規(guī)售房合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于___________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于___________________________，坐落___________________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________，建筑面積___________________________平方米，使用面積___________________________平方米，房屋權(quán)屬登記證號為___________________________。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為___________________________，土地使用期限為___________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________________________元整（￥___________________________元），作為房屋買賣合同的定金。

2.3乙方應在支付定金后___________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣___________________________元整（￥___________________________元），包括但不限于房屋總價、稅費等。

2.4支付方式：___________________________。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同約定的房屋交付日期前，將該房屋交付給乙方，乙方應在該日期前辦理入住手續(xù)。

3.2甲方應在乙方辦理入住手續(xù)后___________________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3過戶費用：___________________________。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、個人所得稅等。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

5.3乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋買賣稅費繳納憑證；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意將其出售；乙方有意購買該房屋；丙方作為房屋購買資金的提供方，愿意為乙方的購房提供資金支持。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于___________________________，坐落___________________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________，建筑面積___________________________平方米，使用面積___________________________平方米，房屋權(quán)屬登記證號為___________________________。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為___________________________，土地使用期限為___________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣___________________________元整（￥___________________________元），作為房屋買賣合同的定金。

2.3乙方應在支付定金后___________________________個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余購房款人民幣___________________________元整（￥___________________________元），包括但不限于房屋總價、稅費等。

2.4支付方式：___________________________。

三、第三方責任與權(quán)利

3.1丙方作為資金提供方，應保證提供給乙方的購房資金真實、合法，并承擔相應的資金監(jiān)管責任。

3.2丙方有權(quán)了解乙方的購房情況，包括但不限于乙方的購房意愿、購房能力等。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)購房證明材料，包括但不限于收入證明、信用報告等。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方的購房情況調(diào)整購房資金額度。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求丙方提供乙方的購房證明材料，包括但不限于收入證明、信用報告等。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的購房行為進行監(jiān)督，確保乙方的購房行為符合合同約定。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，先行承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，應向丙方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

5.2乙方在購房過程中提供虛假證明材料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方介入，有助于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房資金來源合法、穩(wěn)定。

8.2丙方對乙方的購房行為進行監(jiān)督，有助于避免購房過程中可能出現(xiàn)的風險，保障甲方的利益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

9.2甲方通過設定違約及限制條款，可以降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：___________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于___________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將房屋出售給乙方；丙方作為資金監(jiān)管方，愿意為乙方的購房資金提供監(jiān)管服務。為保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于___________________________，坐落___________________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________，建筑面積___________________________平方米，使用面積___________________________平方米，房屋權(quán)屬登記證號為___________________________。

1.2該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為___________________________，土地使用期限為___________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣___________________________元整（￥___________________________元），作為房屋買賣合同的定金。

2.3乙方應在支付定金后___________________________個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余購房款人民幣___________________________元整（￥___________________________元），包括但不限于房屋總價、稅費等。

2.4支付方式：___________________________。

三、第三方責任與權(quán)利

3.1丙方負責對乙方的購房資金進行監(jiān)管，確保資金安全，并按照本合同約定進行支付。

3.2丙方有權(quán)審核乙方的支付行為，確保其符合合同約定。

3.3丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務時，暫停資金支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在資金監(jiān)管過程中，保持透明度，并定期向乙方報告資金使用情況。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取必要的措施保護其權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

5.2甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

5.3甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜