小區(qū)電梯改造工程合同范本

小區(qū)電梯改造工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及合同約定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可至甲方地址處進行咨詢。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX電梯工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及合同約定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可至乙方地址處進行咨詢。

合同簡介：

鑒于甲方所屬XX小區(qū)的電梯設備因年限較長，設備老化，存在一定的安全隱患，為保障小區(qū)業(yè)主的出行安全和生活品質，甲方?jīng)Q定對小區(qū)電梯進行改造升級。經(jīng)甲方充分調研、比較和評估，乙方作為一家具備專業(yè)資質和豐富經(jīng)驗的電梯改造工程公司，具備完成本工程的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就XX小區(qū)電梯改造工程達成如下合作協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供電梯改造工程所需的場地、電源、水源等基礎設施。

2.甲方負責辦理電梯改造工程所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、竣工驗收手續(xù)等。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應按合同約定及時支付乙方工程款項。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責制定電梯改造工程的施工方案、進度計劃，并提交甲方審批。

2.乙方負責施工隊伍，按照甲方審批的施工方案、進度計劃進行施工。

3.乙方應確保施工過程中的安全和質量，遵守國家及地方相關法律法規(guī)。

4.乙方應按時完成電梯改造工程，并確保工程達到約定的質量標準。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本電梯改造工程的總價為人民幣XX萬元。

2.甲方應按照工程進度，分階段支付乙方工程款項。

3.具體支付方式、支付時間和比例，雙方另行約定。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應在30日內完成施工方案、進度計劃的制定，并提交甲方審批。

2.自甲方審批通過之日起，乙方應在90日內完成電梯改造工程。

五、違約責任

1.若乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內完成工程。

2.若甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.遇不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明材料。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程完工之日起兩年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充，均應以書面形式進行。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX電梯工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX小區(qū)的電梯進行改造升級，以消除安全隱患，提升電梯性能，保障業(yè)主的出行安全和便捷。具體內容包括但不限于：電梯設備的拆除、更新、安裝、調試，以及與之相關的電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全系統(tǒng)的升級改造。

第二條定義

1.電梯改造工程：指甲方委托乙方進行的包括電梯設備更新、安裝、調試等在內的所有工程內容。

2.電梯設備：指甲方所屬XX小區(qū)內需進行改造的電梯及其附屬設施。

3.工程款項：指甲方根據(jù)本合同約定應支付給乙方的電梯改造工程費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供電梯改造工程服務。

（2）甲方有權對乙方的施工過程、工程質量和進度進行監(jiān)督、檢查。

（3）甲方有權要求乙方提供相關資質證書、工程驗收報告等資料。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時支付工程款項。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，確保工程順利進行。

（3）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于場地、電源、水源等。

（4）甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全與合規(guī)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按時支付工程款項。

（2）乙方有權根據(jù)工程實際情況調整施工方案，但需提前通知甲方并獲得同意。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方審批的施工方案、進度計劃進行施工，確保工程質量和進度。

（2）乙方應確保施工過程中的安全和環(huán)保，遵守國家及地方相關法律法規(guī)。

（3）乙方應在工程完工后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于驗收報告、操作手冊等。

（4）乙方應負責電梯改造工程的售后服務，包括設備維修、保養(yǎng)、技術支持等。

（5）乙方應配合甲方進行工程驗收，確保工程達到約定的質量標準。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本電梯改造工程的總價為人民幣XX萬元，該價格包括但不限于設備費、施工費、人工費、材料費、管理費、稅費等與工程相關的全部費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：甲方應按照以下比例分階段支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付工程總價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付工程總價的40%；

（3）工程完工并通過驗收后7個工作日內，支付工程總價的20%；

（4）工程尾款在工程保修期滿后7個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程完工之日起兩年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后30日內完成施工方案、進度計劃的制定，并提交甲方審批；

（2）自甲方審批通過之日起，乙方應在90日內完成電梯改造工程；

（3）乙方應在工程完工后7個工作日內，向甲方提交工程驗收申請；

（4）甲方應在收到驗收申請后7個工作日內驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付工程款項，甲方應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）若甲方原因導致工程延期，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失；

（3）若甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，乙方應按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價千分之五的違約金；

（2）若乙方原因導致工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到約定標準；

（3）若乙方原因導致工程出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔相應法律責任及賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方無故解除合同，應向甲方支付合同總價20%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后的10個工作日內，向對方提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商確認后，受影響方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

5.在爭議解決過程中，雙方應遵守訴訟地法律及法院的判決、裁定，不得采取任何影響對方權益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件。修改、補充內容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且在收到書面改正通知后30日內仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同