租賃用地建養(yǎng)豬場合同范本

租賃用地建養(yǎng)豬場合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及郵政編碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及郵政編碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地一塊，土地面積XX平方米，具有合法的土地使用權(quán)和出租權(quán)；乙方作為一家專注于農(nóng)業(yè)科技發(fā)展，特別是養(yǎng)豬業(yè)的企業(yè)，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方建設(shè)養(yǎng)豬場一事，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃土地建設(shè)養(yǎng)豬場的合作行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方同意將所擁有的土地出租給乙方建設(shè)養(yǎng)豬場，乙方承諾按照合同約定用途使用土地，并按照約定向甲方支付租金。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方依法擁有出租土地的使用權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃限制或其他法律障礙。

2.乙方具備建設(shè)養(yǎng)豬場的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，了解并符合我國有關(guān)養(yǎng)豬業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

3.雙方對租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金等事項(xiàng)達(dá)成一致，具備簽訂本合同的意愿和條件。

本合同所涉及的租賃土地建養(yǎng)豬場項(xiàng)目，旨在促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。雙方將共同努力，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以明確雙方在合作過程中的責(zé)任與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將擁有的土地出租給乙方，用于建設(shè)養(yǎng)豬場及進(jìn)行生豬養(yǎng)殖相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：土地租賃、養(yǎng)豬場建設(shè)、生豬養(yǎng)殖、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等與養(yǎng)豬場運(yùn)營相關(guān)的各項(xiàng)事宜。雙方通過本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

1."租賃土地"指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的土地，包括其上附屬設(shè)施。

2."養(yǎng)豬場"指甲方出租土地上乙方建設(shè)并用于生豬養(yǎng)殖的場所。

3."租賃期限"指本合同規(guī)定的乙方租賃土地及建設(shè)養(yǎng)豬場的期限。

4."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)和出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)豬場建設(shè)及運(yùn)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對乙方使用土地及養(yǎng)豬場建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理土地及養(yǎng)豬場相關(guān)設(shè)施的移交手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途使用租賃土地，建設(shè)養(yǎng)豬場并進(jìn)行生豬養(yǎng)殖。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并保證租金的支付不受任何第三方權(quán)利的影響。

3.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)豬場的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)及安全生產(chǎn)，確保養(yǎng)豬場符合國家環(huán)保、等相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的設(shè)施設(shè)備，租賃期滿后按照約定將土地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對養(yǎng)豬場進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照甲方要求將養(yǎng)豬場內(nèi)生豬、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方或甲方指定的第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/年。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前90日書面通知對方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后6個月內(nèi)完成養(yǎng)豬場的建設(shè)并開始運(yùn)營。

3.租賃期滿前90日，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理養(yǎng)豬場建設(shè)及運(yùn)營相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

3.乙方未按照約定完成養(yǎng)豬場建設(shè)或未在規(guī)定時間內(nèi)開始運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反國家環(huán)保、等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致養(yǎng)豬場被處罰或關(guān)停，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按照約定將土地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭議部分外的其他條款。

6.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方可通過書面協(xié)議方式對本合同進(jìn)行變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

4.在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120日；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未改正；

c.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照約定履行后續(xù)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：