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文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)村改造合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX縣XX鎮(zhèn)人民政府
地址:XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
2.合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為推動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村改造,提高農(nóng)村居民生活水平,完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),拓寬農(nóng)民增收渠道,現(xiàn)擬對(duì)XX鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村進(jìn)行改造;乙方具備豐富的農(nóng)村改造經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的信譽(yù),雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合作協(xié)議。
本合同旨在明確雙方在農(nóng)村改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。
背景及前提條件:
1.甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)村改造項(xiàng)目所需的土地、政策支持和必要的協(xié)調(diào)工作;
2.乙方負(fù)責(zé)提供農(nóng)村改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理及后期運(yùn)營(yíng)等服務(wù);
3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策,確保項(xiàng)目合規(guī)、安全、高效進(jìn)行;
4.雙方同意在合同履行過程中,積極溝通、密切合作,共同解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題;
5.雙方確認(rèn),本合同的簽訂不違反國(guó)家法律法規(guī),不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。
在本合同有效期內(nèi),雙方將嚴(yán)格按照以下條款履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)農(nóng)村改造項(xiàng)目的實(shí)施。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律效力,對(duì)雙方均具有約束力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作,完成XX鎮(zhèn)農(nóng)村改造項(xiàng)目,提升農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施水平,改善農(nóng)民居住環(huán)境,促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面:
1.農(nóng)村住房改造及配套設(shè)施建設(shè);
2.農(nóng)村道路、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);
3.農(nóng)村環(huán)境整治及綠化;
4.農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展及農(nóng)民培訓(xùn);
5.項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理。
第二條定義
1.農(nóng)村改造項(xiàng)目:指本合同項(xiàng)下,甲乙雙方共同合作實(shí)施的XX鎮(zhèn)農(nóng)村改造工程;
2.基礎(chǔ)設(shè)施:包括但不限于農(nóng)村道路、供水、供電、供氣、通信等;
3.項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng):指本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理、維護(hù)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展等工作。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定完成農(nóng)村改造項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理;
(2)有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查;
(3)有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。
2.義務(wù):
(1)提供項(xiàng)目所需的土地、政策支持和必要的協(xié)調(diào)工作;
(2)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng);
(3)為乙方提供施工所需的水電、場(chǎng)地等條件;
(4)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù),確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定收取項(xiàng)目投資回報(bào);
(2)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間,享有運(yùn)營(yíng)收益;
(3)有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)調(diào)。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定,完成農(nóng)村改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后期運(yùn)營(yíng)管理;
(2)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合國(guó)家規(guī)定和合同要求;
(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期的維護(hù)、管理及產(chǎn)業(yè)發(fā)展;
(4)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查;
(5)遵守國(guó)家法律法規(guī),確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方約定,本項(xiàng)目總投資為人民幣XX萬(wàn)元,具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展和合同約定進(jìn)行調(diào)整。
2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。
3.支付時(shí)間:
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付項(xiàng)目總投資的30%作為預(yù)付款;
(2)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方向乙方支付項(xiàng)目總投資的40%;
(3)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付項(xiàng)目總投資的20%;
(4)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后,如無質(zhì)量問題,甲方向乙方支付剩余的10%。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自簽訂之日起生效,有效期為X年。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段:合同簽訂后30日內(nèi)完成;
(2)項(xiàng)目施工階段:設(shè)計(jì)完成后60日內(nèi)開工,總施工期為X個(gè)月;
(3)項(xiàng)目驗(yàn)收階段:施工完成后15日內(nèi)完成;
(4)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段:自驗(yàn)收合格之日起,運(yùn)營(yíng)期為X年。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定支付合同款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日萬(wàn)分之五的違約金;
2.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作,應(yīng)向甲方支付違約金,金額為項(xiàng)目總投資的5%;
2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理,應(yīng)向甲方支付違約金,金額為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的10%;
3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī),導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行或造成其他嚴(yán)重后果,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失;
4.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生質(zhì)量、安全事故,應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除條件:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)當(dāng)盡最大努力減少損失,并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有法律約束力;
4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用,按照仲裁裁決承擔(dān);
5.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等,雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方,并確認(rèn)收到。郵寄地址為雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:雙方同意,合同的任何變更均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn),否則視為無效。
3.終止條件:在以下情況下,一方可以書面通知對(duì)方終止合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況,影響合同履行;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算明細(xì)等,均為合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)
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