開店小店合同范本

開店小店合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)店鋪資源，有意將其出租給具有豐富零售經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的乙方；乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力，希望通過租賃甲方店鋪開展零售業(yè)務(wù)。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。

甲方承諾按照本合同約定向乙方提供租賃店鋪，并保證店鋪符合乙方經(jīng)營需求；乙方承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并依法依規(guī)開展零售業(yè)務(wù)。雙方應(yīng)共同遵守本合同條款，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同時(shí)終止。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于繁華商業(yè)區(qū)的店鋪，供乙方開展零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括店鋪?zhàn)赓U、店鋪使用權(quán)、店鋪維護(hù)與管理、租金支付等與租賃相關(guān)的事宜。本合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃期滿后的店鋪返還、合同解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃店鋪的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證店鋪符合乙方經(jīng)營需求，確保店鋪的正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪設(shè)施設(shè)備完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理店鋪返還手續(xù)。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如有調(diào)整，需與乙方協(xié)商一致。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反法律法規(guī)及本合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用店鋪，開展合法的零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)店鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備購置和日常經(jīng)營，費(fèi)用自理。

4.乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營，確保店鋪內(nèi)商品質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理返還手續(xù)。

7.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣_______元/月（大寫：____________________元整/月）。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：_______投資有限公司

-賬號：____________________

-開戶行：____________________

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金5%的滯納金。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的店鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反約定提高租金或擅自干預(yù)乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照約定進(jìn)行店鋪維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按時(shí)返還乙方保證金或租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收5%的滯納金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方違反約定將店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定將店鋪恢復(fù)原狀或辦理返還手續(xù)，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的賠償金。

5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行超過_______個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商提前解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的事項(xiàng)外，任何一方有權(quán)在以下情況下終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行超過_______個(gè)月的；

b.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

c.法律、法規(guī)、政策變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃店鋪平面圖、設(shè)備清單等，為本合同不