2024版景區(qū)門口旅游特產店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版景區(qū)門口旅游特產店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃店鋪位置1.2租賃店鋪面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經營限制3.1租賃用途3.2經營限制第四條維修責任及費用4.1維修責任4.2維修費用承擔方式第五條保險責任5.1投保要求5.2保險費用承擔方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓通知期限第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條其他約定13.1店鋪轉讓費用13.2店鋪裝修費用13.3店鋪裝修期限第十四條合同附件14.1租賃店鋪平面圖14.2租賃店鋪相關設施清單14.3租賃雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃店鋪位置租賃店鋪位于景區(qū)門口東側，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2租賃店鋪面積租賃店鋪的面積為平方米，具體區(qū)域以店鋪平面圖為準。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，按年度支付，每年租金為元。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度末的20日前支付下一季度的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經營限制3.1租賃用途承租人不得將租賃店鋪用于違法用途，必須按照景區(qū)管理部門的要求和合同約定的用途進行經營。3.2經營限制承租人不得在租賃店鋪內進行任何形式的噪音擾民活動，不得影響景區(qū)的正常秩序和游客的游覽體驗。第四條維修責任及費用4.1維修責任甲方負責租賃店鋪的建筑主體結構的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全穩(wěn)定。4.2維修費用承擔方式承租人在使用過程中因正常經營導致的損壞，應負責維修和更換，所需費用由承租人承擔。第五條保險責任5.1投保要求承租人必須依法投?；痣U、盜竊險等相關保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔，并在租金中支付。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，承租人應支付清償所有應付的租金和其他費用。第七條違約責任7.1違約行為任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任。7.2違約責任承擔方式違約方應支付對方違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。違約方還需承擔因違約所產生的其他相關費用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決，若協(xié)商無果，則應自協(xié)商結束之日起15日內向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽條件合同期滿前3個月，雙方均可提出續(xù)簽意向，并重新簽訂合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限保密信息自雙方知悉之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的方應支付給對方違約金，違約金的計算方式為：泄露信息的價值×泄露造成的損失×3%。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方，除非經對方書面同意。11.2轉讓通知期限轉讓方應在轉讓前30日通知對方，并提交轉讓相關文件。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1店鋪轉讓費用店鋪轉讓費用為元，由承租人支付。13.2店鋪裝修費用店鋪裝修費用由承租人承擔，并在租金中支付。13.3店鋪裝修期限店鋪裝修期限為合同生效后3個月內完成。第十四條合同附件14.1租賃店鋪平面圖詳見附件一，租賃店鋪平面圖。14.2租賃店鋪相關設施清單詳見附件二，租賃店鋪相關設施清單。14.3租賃雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、保險公司等，以及合同執(zhí)行過程中可能涉及的其它第三方主體。15.2第三方范圍第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、程序和方法。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性、中立性、合法性、信譽度等。第十七條第三方介入的費用17.1第三方費用第三方介入所需費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。17.2費用支付方式費用支付方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行，如需甲方或乙方支付，應提供相應的支付憑證。第十八條第三方介入的責任與義務18.1第三方責任第三方應按照甲方和乙方的要求，客觀、公正地完成介入工作，并對所提供服務的質量和結果承擔責任。18.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同有關的信息。18.3第三方權利第三方在介入過程中享有合法的工作條件和必要的協(xié)助。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中因過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。19.2責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、介入工作的性質和風險程度等因素進行設定，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)合同執(zhí)行過程中的實際情況進行調整，調整方式由雙方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑當甲方、乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決，若協(xié)商無果，則應自協(xié)商結束之日起15日內向人民法院提起訴訟。第二十一條甲方和乙方的權利與義務21.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對其服務質量進行評價。21.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，協(xié)助第三方完成介入工作，并按照約定支付相關費用。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同執(zhí)行完畢、第三方工作職責完成、合同雙方協(xié)商一致等。22.2終止程序第三方介入終止時，甲方和乙方應共同簽署終止協(xié)議，明確終止時間、原因和后續(xù)處理事項。第二十三條第三方介入后的合同修改23.1合同修改當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑热莅l(fā)生變化時，甲方和乙方應按照本合同約定的程序修改合同。23.2修改內容修改內容應包括第三方介入的相關條款，以及因第三方介入引起的合同權益和義務的調整。第二十四條第三方介入的記錄與保存24.1記錄保存甲方和乙方應妥善保存與第三方介入相關的所有文件、資料和證據(jù)。24.2記錄使用保存的記錄可用于合同執(zhí)行、爭議解決或其他與合同相關的事務。第二十五條第三方介入的保密25.1保密義務第三方介入過程中涉及的各方均應對合同內容和第三方工作成果保密。25.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十六條附則本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細說明：本附件提供店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的尺寸、布局和設施位置等信息。此圖用于明確店鋪的具體位置和經營空間。附件二：租賃店鋪相關設施清單詳細說明：本附件列出店鋪內的所有設施和設備，包括設施的類型、數(shù)量和狀態(tài)等信息。此清單用于確認店鋪現(xiàn)有設施的狀況和責任分配。附件三：租賃雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式詳細說明：本附件提供甲方和乙方的聯(lián)系人信息，包括姓名、職位、聯(lián)系電話和電子郵件等。用于雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通和聯(lián)系。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本附件包含租賃合同的補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的具體事項或對合同內容的修改。附件五：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件為與第三方服務提供者的協(xié)議，用于明確第三方服務的范圍、標準和費用等。附件六：保險單副本詳細說明：本附件提供承租人投保的保險單副本，用于確認保險的覆蓋范圍和保險費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，導致乙方無法正常經營。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方未按合同約定使用租賃店鋪，進行違法經營或損害甲方利益的活動。4.第三方未按約定提供服務，導致甲