商品房保證書完全指南

商品房保證書完全指南合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，愿意向乙方出售位于__________的商品房一套，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋用途：住宅1.7房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）合同簽訂之日支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照甲方提供的付款通知單一次性付清。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期房款的__________%支付滯納金。第三條商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的交付日期，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件提供給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部個(gè)人證件及資料，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。3.4辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的商品房交付日期，將商品房交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)商品房質(zhì)量責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時(shí)支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部個(gè)人證件及資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價(jià)款的雙倍支付違約金。6.2甲方未按照合同約定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方未按照合同約定的付款方式支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期房款的__________%支付滯納金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋平面圖6.付款通知單7.產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付商品房：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將商品房交付給乙方。2.甲方未按照合同約定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件。3.乙方未按照合同約定的付款方式支付房款：指乙方未能按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由甲方開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的，允許甲方進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證書。3.土地使用權(quán)證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的，允許甲方使用土地進(jìn)行建設(shè)的證明文件。4.滯納金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期房款的約定比例支付的費(fèi)用。5.違約金：指甲方未按照合同約定交付商品房，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房價(jià)款的雙倍支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付商品房。2.甲方未能按照約定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的滯納