2024年度房產(chǎn)買賣合同：甲方出售房產(chǎn)與乙方購買房產(chǎn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同：甲方出售房產(chǎn)與乙方購買房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1甲方出售房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.交易價格2.1房產(chǎn)交易總金額2.2付款方式2.3定金金額及支付時間2.4首付款金額及支付時間2.5剩余房款支付時間及方式3.房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)辦理時間3.2過戶費用承擔方3.3房產(chǎn)過戶完成時間4.交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間4.2入住相關(guān)手續(xù)4.3房產(chǎn)交付時的條件5.房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方提供的設(shè)施及設(shè)備5.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用承擔方6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔方6.2物業(yè)費用支付時間及方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效條件11.附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他事項13.1雙方約定的其他事項14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，不包括贈送的陽臺、露臺等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)證編號為，甲方持有該房產(chǎn)所有權(quán)證。第二條交易價格2.1房產(chǎn)交易總金額：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部房款。2.2.2分期付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，剩余房款分為X期支付，每期支付金額為人民幣萬元整，具體支付時間及方式由雙方另行商定。2.3定金金額及支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整。2.4首付款金額及支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣萬元整。2.5剩余房款支付時間及方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式，按時向甲方支付剩余房款。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方應(yīng)共同配合，自合同簽訂之日起X日內(nèi)向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費用承擔方：過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成時間：雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在X日內(nèi)完成。第四條交付及入住4.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2入住相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、供暖、水電等各項手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付時的條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證水、電、暖等設(shè)施設(shè)備正常運行，房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方提供的設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量，并在交付時提供相關(guān)產(chǎn)品的保修卡、說明書等資料。5.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3維修保養(yǎng)費用承擔方：房屋維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔方：物業(yè)費用由乙方承擔。6.2物業(yè)費用支付時間及方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間及方式支付物業(yè)費用。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的X%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的X%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市，仲裁機構(gòu)為北京市仲裁委員會。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效10.1合同簽訂時間：本合同于年月日簽訂。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何隱瞞或者虛假情況。11.2乙方聲明：乙方確認已充分了解房產(chǎn)情況，并同意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。第十三條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實、有效。12.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字或蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字或蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。2.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔。3.2服務(wù)費用支付時間及方式：甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行委托協(xié)議過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第六條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.2合同變更程序：甲方和乙方應(yīng)就合同變更事項協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認后，簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中出現(xiàn)爭議的，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方參與爭議解決：第三方在履行委托協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過第三方與甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方在履行委托協(xié)議過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，或因其他原因不能繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。7.2第三方退出程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得與甲方和乙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。8.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第十條附件9.1第三方委托協(xié)議：本合同附件中包含甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。9.2其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)流程說明等。本附加條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件要求：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實、有效，并提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件要求：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，并確保身份證信息的準確性。附件3：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細記錄中介方的服務(wù)范圍，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。附件4：評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等信息。附件要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，并確保評估結(jié)果的客觀、公正。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：甲方和乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件要求：貸款合同應(yīng)詳細記錄貸款條件，包括但不限于貸款金額、還款期限、利息計算等。附件6：過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需費用清單，包括過戶費、印花稅等各項費用。附件要求：過戶手續(xù)費用清單應(yīng)由相關(guān)部門提供，并確保費用的準確性。附件7：物業(yè)合同附件內(nèi)容：甲方和乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件要求：物業(yè)合同應(yīng)詳細記錄物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、保安等。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如房屋交接單、物業(yè)入住通知書等。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的條件。3.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標準。責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的X%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的X%。