2024年手房買賣合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年手房買賣合同電子版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付程序3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同電子版第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法人代表：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：X1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X第二條：房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.2房屋戶型：X2.1.3房屋樓層：X2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋總價(jià)：X元2.2.2支付方式：一次性付款/按揭付款2.2.3付款日期：年月日2.3房屋交付時(shí)間及條件2.3.1房屋交付時(shí)間：年月日2.3.2房屋交付條件：X第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付程序3.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人3.1.2買受人應(yīng)按照合同約定，接收房屋及附屬設(shè)施3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.2.2房屋應(yīng)符合規(guī)劃部門關(guān)于房屋規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)3.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任3.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，向房產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)過戶4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在年月日前完成第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.1.2房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，使用功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5.2質(zhì)量問題處理方式5.2.1出賣人應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)買受人5.2.2出賣人應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后個(gè)工作日內(nèi)解決問題5.3保修期限及范圍5.3.1房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算5.3.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.3合同變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議6.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送房產(chǎn)管理部門備案第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.2合同規(guī)定的房屋買賣條件全部履行完畢9.3合同續(xù)約程序9.3.1合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人備案10.3物業(yè)管理費(fèi)10.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同電子版11.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋買賣合同電子版第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.1.1出賣人代表簽字：____________12.2買受人簽字12.2.1買受人簽字：____________12.3見證人簽字12.3.1見證人簽字：____________第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：壹份14.2合同副本份數(shù)：肆份第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行其各自職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和職責(zé)。2.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，選擇合適的第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2第三方選擇2.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估、過戶、物業(yè)管理等。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制4.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方的責(zé)任，避免第三方承擔(dān)過大的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為。5.2第三方獨(dú)立性保障5.2.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的獨(dú)立性，避免利益沖突。5.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，保持客觀、公正的態(tài)度。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3適用法律6.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條：其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。7.2房屋保險(xiǎn)7.2.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人備案。7.3物業(yè)管理費(fèi)7.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2提交要求：出賣人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供該附件。附件2：房屋買賣合同電子版2.1附件說明：此附件為房屋買賣合同的電子版，用于確認(rèn)甲乙雙方之間的買賣協(xié)議。2.2提交要求：出賣人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供該附件。附件3：房屋評估報(bào)告復(fù)印件3.1附件說明：此附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價(jià)值。3.2提交要求：出賣人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供該附件。附件4：房屋過戶申請書4.1附件說明：此附件為房屋過戶申請書的模板，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.2提交要求：甲乙雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前個(gè)工作日內(nèi)填寫并提交該附件。附件5：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.1附件說明：此附件為物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。5.2提交要求：物業(yè)管理公司應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)提供該附件。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件6.1附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。6.2提交要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供該附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)1.1違約說明：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款或未按時(shí)交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的%或房屋交付日的%作為違約金。違約行為2：提供虛假信息2.1違約說明：甲乙雙方提供虛假信息，如虛構(gòu)房屋面積、質(zhì)量等問題。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。違約行為3：未按約定辦理