2024版購(gòu)置動(dòng)遷安置房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版購(gòu)置動(dòng)遷安置房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)置方）名稱(chēng)及住所1.2乙方（安置方）名稱(chēng)及住所1.3丙方（政府相關(guān)部門(mén)）名稱(chēng)及住所第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條安置補(bǔ)償4.1安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2安置補(bǔ)償方式4.3安置補(bǔ)償支付時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及辦理過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力第十一條其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條丙方聲明14.1聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)置方）名稱(chēng)：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1甲方（購(gòu)置方）住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方（安置方）名稱(chēng)：×××社區(qū)居民委員會(huì)1.2乙方（安置方）住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方（政府相關(guān)部門(mén)）名稱(chēng)：×××市人民政府1.3丙方（政府相關(guān)部門(mén)）住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的住宅小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：總面積為××××平方米，其中住宅面積為××××平方米，配套面積為××××平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅及配套設(shè)施，包括但不限于商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等第三條購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格：房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)為人民幣××××萬(wàn)元整3.2支付方式：甲方分期向乙方支付購(gòu)置價(jià)格，具體支付方式如下：3.2.1甲方在合同簽署后××個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為總價(jià)款的30%；3.2.2甲方在房產(chǎn)交付前支付中期款項(xiàng)，金額為總價(jià)款的30%；3.2.3甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付尾款，金額為總價(jià)款的40%。3.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)第三條支付方式的具體規(guī)定第四條安置補(bǔ)償4.1安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××市動(dòng)遷安置補(bǔ)償辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2安置補(bǔ)償方式：甲方提供本合同第二條所述房產(chǎn)，作為對(duì)乙方的安置補(bǔ)償4.3安置補(bǔ)償支付時(shí)間：甲方在房產(chǎn)交付后××個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付安置補(bǔ)償款，金額為××××萬(wàn)元整第五條房產(chǎn)交付及辦理過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方在合同簽署后××個(gè)月內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)需達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件5.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后××個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供相關(guān)手續(xù)或?qū)е录追綗o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的2%第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)7.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同在甲乙丙三方簽字蓋章后生效8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及合同簽訂過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止9.3泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十條合同的附件10.1附件列表：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等10.2附件的效力：附件與合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)共同遵守第十一條其他約定11.1甲方特殊要求：無(wú)11.2乙方特殊要求：無(wú)11.3丙方特殊要求：無(wú)第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容：甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，具備居住條件第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容：乙方保證按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第十四條丙方聲明14.1聲明內(nèi)容：丙方保證提供的手續(xù)合法有效，如因丙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商選定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取的費(fèi)用，由甲乙方按照約定共同承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。4.2第三方過(guò)失：第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方侵權(quán)：第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲方行使權(quán)利。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表乙方行使權(quán)利。5.3第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表丙方行使權(quán)利。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商選定新的第三方。6.2第三方解除：甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)7.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條甲方乙方的告知義務(wù)8.1甲方乙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知與合同有關(guān)的情況，提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第九條甲方乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場(chǎng)地等。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲方乙方提供的非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)甲方乙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建筑設(shè)計(jì)方案附件5：施工許可證附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件8：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件9：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)清單附件10：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件11：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件12：物業(yè)服務(wù)合同附件13：公共設(shè)施配套協(xié)議附件14：安置補(bǔ)償協(xié)議附件15：第三方服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：須為合法有效證件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：須為合法有效證件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.規(guī)劃許可證：須為合法有效證件，證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。4.建筑設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案，包括建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、功能等。5.施工許可證：須為合法有效證件，證明房產(chǎn)建設(shè)符合相關(guān)法規(guī)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬權(quán)益。8.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：申請(qǐng)過(guò)戶(hù)時(shí)所需填寫(xiě)的表格。9.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)清單：列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)。10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所需填寫(xiě)的表格。11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。12.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.公共設(shè)施配套協(xié)議：明確公共設(shè)施的建設(shè)和配套要求。14.安置補(bǔ)償協(xié)議：明確安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式。15.第三方服務(wù)合同：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按約定提供房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.丙方未按約定提供相關(guān)手續(xù)或?qū)е录追綗o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。4.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或造成甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：按照合同總價(jià)款的2%計(jì)算違約金。2.乙方違約金：按照合同總價(jià)款的2%計(jì)算違約金。3.丙方違約金：按照合同總價(jià)款的2%計(jì)算違約金。4.第三方違約金：按照第三方服務(wù)