2024店鋪?zhàn)赓U合作合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，包括但不限于店鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。（3）租賃期間，店鋪所有權(quán)及土地上的一切權(quán)益歸甲方所有。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.仔細(xì)填寫店鋪地址、面積、租賃期限等基本信息，確保無誤。3.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和押金數(shù)額，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保各自權(quán)益得到保障。5.了解合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，以便在履行過程中妥善處理問題。6.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同生效。解決辦法：1.如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確保合同內(nèi)容的合法性和準(zhǔn)確性。2.在簽訂合同前，雙方可進(jìn)行充分溝通，明確各項(xiàng)條款，避免后期糾紛。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，如有變更或解除需求，務(wù)必書面協(xié)議，并進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)。4.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法有權(quán)租賃和使用店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約補(bǔ)償。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛時采取的法律程序和方法。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有店鋪所有權(quán)，乙方需要租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的場合。2.適用于乙方租賃店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，需要明確租賃條款和雙方權(quán)益的場合。3.適用于雙方對店鋪?zhàn)赓U有明確約定，需確保租賃過程中雙方權(quán)益的場合。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施：詳細(xì)列舉店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明等。2.維修責(zé)任：明確店鋪設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.保險(xiǎn)事項(xiàng)：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租約定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租店鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.營業(yè)許可：乙方需遵守國家的營業(yè)許可規(guī)定，如需辦理特殊許可證，應(yīng)在合同中明確。6.廣告宣傳：乙方在店鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括審批程序、內(nèi)容限制等。7.合同續(xù)約：租賃期滿后，乙方是否享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，