機(jī)械制造廠房租賃合同

機(jī)械制造廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的機(jī)械制造廠房，具備出租條件；乙方擬租賃甲方廠房進(jìn)行機(jī)械制造業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方同意將位于__________的機(jī)械制造廠房出租給乙方。廠房具體面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。2.租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供有效的廠房保險單，保險金額不低于人民幣__________元。2.保險費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.機(jī)械制造廠房租賃合同2.廠房保險單3.廠房設(shè)施使用說明4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。如乙方長時間未支付租金，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房，需要出租給乙方進(jìn)行機(jī)械制造業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行機(jī)械制造業(yè)務(wù)，并支付租金給甲方。3.雙方就