《造價(jià)員學(xué)習(xí)資料》課件

初識(shí)造價(jià)員造價(jià)員是工程建設(shè)領(lǐng)域中的一個(gè)重要角色。他們負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行全面的預(yù)算和控制,確保項(xiàng)目的實(shí)施符合預(yù)期的投資限額。讓我們一起了解造價(jià)員的工作內(nèi)容和必備技能。M課程介紹課程概覽本課程全面介紹造價(jià)員的職責(zé)和工作流程,從簽訂合同到工程結(jié)算的各個(gè)環(huán)節(jié),幫助學(xué)員掌握造價(jià)管理的專業(yè)知識(shí)和實(shí)操技能。學(xué)習(xí)目標(biāo)通過(guò)本課程的學(xué)習(xí),學(xué)員將能夠獨(dú)立完成造價(jià)報(bào)告的編制,掌握成本控制的關(guān)鍵要點(diǎn),為日后從事造價(jià)管理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。課程特色融合理論與實(shí)踐,配合豐富的案例分析和實(shí)操練習(xí),幫助學(xué)員快速提升造價(jià)管理能力,滿足行業(yè)需求。造價(jià)員職責(zé)圖紙分析造價(jià)員需要仔細(xì)研讀設(shè)計(jì)圖紙,深入理解工程內(nèi)容和要求,為后續(xù)的工程量計(jì)算和造價(jià)編制奠定基礎(chǔ)。合同管理造價(jià)員需要審查合同條款,確保合同內(nèi)容的完整性和合理性,并對(duì)合同進(jìn)行全過(guò)程的跟蹤管理。預(yù)算編制造價(jià)員需要根據(jù)圖紙信息和工程特點(diǎn),編制詳細(xì)的工程預(yù)算,并對(duì)預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和優(yōu)化。合同類型1預(yù)購(gòu)合同業(yè)主在項(xiàng)目開(kāi)工前預(yù)先支付定金購(gòu)買房產(chǎn)的合同。2施工合同建筑企業(yè)與業(yè)主簽訂的承建工程的合同。3監(jiān)理合同業(yè)主委托專業(yè)監(jiān)理公司對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的合同。初步設(shè)計(jì)1初步概念設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目需求分析,提出初步設(shè)計(jì)方案及關(guān)鍵技術(shù)原理。2方案優(yōu)化評(píng)估對(duì)方案進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、安全等全面評(píng)估,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。3完善初步設(shè)計(jì)根據(jù)評(píng)估結(jié)果,對(duì)方案進(jìn)行深化和完善,為后續(xù)深化設(shè)計(jì)做好準(zhǔn)備。初步設(shè)計(jì)是編制可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目建議書(shū)的基礎(chǔ),是后續(xù)深化設(shè)計(jì)的前提和依據(jù)。設(shè)計(jì)師根據(jù)項(xiàng)目需求分析,提出初步概念設(shè)計(jì)方案,并對(duì)方案進(jìn)行全面評(píng)估和優(yōu)化,最終形成完善的初步設(shè)計(jì)文件。施工圖設(shè)計(jì)1初步設(shè)計(jì)根據(jù)客戶要求制定整體設(shè)計(jì)方案2結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙3專業(yè)圖紙包括機(jī)電、給排水等各專業(yè)圖紙4出圖會(huì)審確保設(shè)計(jì)滿足要求并協(xié)調(diào)配合施工圖設(shè)計(jì)是整個(gè)工程的核心,需要根據(jù)初步設(shè)計(jì)確定的方案,繪制出具體的結(jié)構(gòu)和專業(yè)圖紙。通過(guò)出圖會(huì)審,確保設(shè)計(jì)滿足客戶需求,各專業(yè)之間相互協(xié)調(diào)配合。預(yù)算編制流程項(xiàng)目信息收集收集項(xiàng)目涉及的各類設(shè)計(jì)文件、技術(shù)參數(shù)和施工要求等信息。工程量計(jì)算根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明對(duì)工程各項(xiàng)目的工程量進(jìn)行全面核算。費(fèi)用清單編制分項(xiàng)編制人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及其他各類費(fèi)用的清單。成本匯總分析將各項(xiàng)費(fèi)用匯總并進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的分析,確定最終預(yù)算。主要清單項(xiàng)目10主項(xiàng)工程量清單中主要包括的10大類項(xiàng)目1.2K子目這些主項(xiàng)下包含的1,200多個(gè)具體子目70%占比這些主要項(xiàng)目和子目占整體工程造價(jià)的70%左右5類別主要包括5大類建筑工程、裝飾工程等人工費(fèi)計(jì)算工種基本工資加班費(fèi)福利費(fèi)木工6000元/月50元/小時(shí)800元/月鋼筋工5500元/月45元/小時(shí)750元/月砌筑工5000元/月40元/小時(shí)700元/月不同工種的工人有不同的基本工資和加班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。還需考慮各類福利費(fèi)用,如養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等。合理計(jì)算人工費(fèi)是造價(jià)管理的關(guān)鍵步驟。材料費(fèi)計(jì)算單位價(jià)格用量總費(fèi)用材料費(fèi)用是工程總投資重要部分,需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量等計(jì)算各類材料的數(shù)量和總價(jià)。鋼材、木材、水泥等主材費(fèi)用占比較大,需要特別關(guān)注。機(jī)械費(fèi)計(jì)算10%人工費(fèi)5%機(jī)械費(fèi)15%材料費(fèi)70%其他費(fèi)用機(jī)械費(fèi)是建筑工程成本的主要組成部分之一。它包括施工期間使用各類機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)、燃料費(fèi)、維修費(fèi)等。根據(jù)不同工程類型和機(jī)械設(shè)備的使用情況,機(jī)械費(fèi)通常占總成本的5%左右。合理控制機(jī)械費(fèi)對(duì)整體預(yù)算十分重要。其他費(fèi)用計(jì)算除了人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)外,還有一些其他費(fèi)用需要納入工程造價(jià)中,如安全文明施工費(fèi)、不確定因素費(fèi)和稅金等。這些費(fèi)用在總工程造價(jià)中占有很大比重,合理估算和計(jì)算對(duì)控制工程成本至關(guān)重要。安全文明施工費(fèi)不確定因素費(fèi)稅金利潤(rùn)其他掌握各類費(fèi)用的預(yù)算方法和合理占比對(duì)于成本控制至關(guān)重要。需要根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整,以確保工程順利實(shí)施。安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)為保障施工人員安全和提高現(xiàn)場(chǎng)管理水平而發(fā)生的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、安全保護(hù)等。主要內(nèi)容工程臨時(shí)設(shè)施搭建、安全防護(hù)用品購(gòu)買、揚(yáng)塵防治設(shè)施運(yùn)行、環(huán)境保護(hù)措施等。計(jì)算方法根據(jù)具體工程情況和類型預(yù)估，通常按合同價(jià)款的一定比例計(jì)算。安全文明施工是施工過(guò)程中的重要保障措施，能夠有效預(yù)防事故發(fā)生、維護(hù)施工秩序。合理計(jì)算該費(fèi)用對(duì)整體預(yù)算編制和工程實(shí)施都至關(guān)重要。不確定因素費(fèi)不確定因素說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算工程變更設(shè)計(jì)圖紙或施工方案可能會(huì)發(fā)生變更根據(jù)變更內(nèi)容,計(jì)算工程量變化,重新核算相關(guān)費(fèi)用不可預(yù)見(jiàn)條件如地質(zhì)環(huán)境、地形地貌等實(shí)際情況與勘查存在差異根據(jù)實(shí)際情況,評(píng)估對(duì)工程造成的影響,合理預(yù)留費(fèi)用政策性調(diào)整政府可能出臺(tái)新的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等分析新政策對(duì)工程造價(jià)的影響,并據(jù)此調(diào)整費(fèi)用預(yù)算不確定因素費(fèi)是用于應(yīng)對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生的各種不確定因素所需的費(fèi)用。通過(guò)對(duì)可能出現(xiàn)的不確定因素進(jìn)行充分的分析和評(píng)估,合理預(yù)留相應(yīng)的費(fèi)用,有利于保證工程順利進(jìn)行。稅金計(jì)算17%增值稅率建筑工程項(xiàng)目的增值稅稅率為17%。10%所得稅率企業(yè)所得稅稅率一般為10%。7%城市維護(hù)建設(shè)稅率根據(jù)增值稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅,稅率為7%。利潤(rùn)計(jì)算總收入計(jì)算根據(jù)工程量清單和市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算項(xiàng)目總收入?？偝杀居?jì)算將人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等各項(xiàng)目成本進(jìn)行匯總得到總成本。利潤(rùn)率評(píng)估利潤(rùn)=總收入-總成本,計(jì)算利潤(rùn)率以評(píng)估項(xiàng)目盈利水平。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)留對(duì)不確定因素費(fèi)、稅金等計(jì)提一定比例的預(yù)留,確保項(xiàng)目安全運(yùn)行。工程量清單編制1項(xiàng)目信息收集收集項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料2細(xì)分工程項(xiàng)目根據(jù)工程特點(diǎn)及施工工藝劃分各分項(xiàng)工程3編制工程量清單對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行工程量測(cè)算并編制匯總清單4檢查與優(yōu)化對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行審核并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整5文件歸檔將完成的工程量清單文件進(jìn)行整理歸檔備查工程量清單編制是造價(jià)工作的基礎(chǔ),通過(guò)收集相關(guān)資料,細(xì)分工程項(xiàng)目,測(cè)算工程數(shù)量并形成清單,最后進(jìn)行檢查優(yōu)化,從而為后續(xù)的成本估算和報(bào)價(jià)提供依據(jù)。投標(biāo)報(bào)價(jià)1確定投標(biāo)價(jià)根據(jù)工程量清單和成本計(jì)算2加入適當(dāng)利潤(rùn)為項(xiàng)目帶來(lái)合理利潤(rùn)3考慮風(fēng)險(xiǎn)因素留出不確定性準(zhǔn)備金投標(biāo)報(bào)價(jià)是施工單位根據(jù)工程量清單和成本計(jì)算，加入適當(dāng)利潤(rùn)以及考慮風(fēng)險(xiǎn)因素后得出的最終報(bào)價(jià)。應(yīng)該在保證工程質(zhì)量和合理利潤(rùn)的基礎(chǔ)上，綜合各方面因素謹(jǐn)慎設(shè)定報(bào)價(jià)，最大限度地增加中標(biāo)概率。合同簽訂確定合同內(nèi)容對(duì)工程范圍、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款條件等進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn),確保雙方達(dá)成共識(shí)。簽署合同文件雙方法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字蓋章,正式生效。保存合同文件妥善保管好合同文件,作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)和結(jié)算依據(jù)。工程結(jié)算合同結(jié)算根據(jù)合同條款,對(duì)完工工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的結(jié)算核對(duì)。核對(duì)工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等各項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生情況與合同預(yù)算的匹配度。竣工結(jié)算編制竣工結(jié)算報(bào)告,對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中的成本、利潤(rùn)等情況進(jìn)行全面分析,為后續(xù)項(xiàng)目提供參考依據(jù)。支付管理結(jié)合合同條款,妥善處理工程款的支付,確保及時(shí)足額支付,避免因資金問(wèn)題拖延工期。糾紛處理如果在結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)分歧,需要采取有效措施進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),尋求合理的解決方案。造價(jià)控制要點(diǎn)造價(jià)控制是工程建設(shè)管理的核心內(nèi)容之一。主要包括:全面了解工程基本情況,掌握影響造價(jià)的各種因素。制定切實(shí)可行的預(yù)算計(jì)劃,嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支。定期監(jiān)測(cè)和分析實(shí)際造價(jià)數(shù)據(jù),及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。采取有效措施優(yōu)化施工方案,降低各類直接和間接成本。嚴(yán)格執(zhí)行合同條款,促進(jìn)工程建設(shè)各方利益的協(xié)調(diào)。實(shí)際案例分析我們將分析兩個(gè)具有代表性的實(shí)際工程案例,深入探討在實(shí)際施工中造價(jià)控制的關(guān)鍵要點(diǎn)。第一個(gè)案例是某高層住宅項(xiàng)目,重點(diǎn)分析了如何合理控制人工費(fèi)和材料費(fèi)的預(yù)算。第二個(gè)案例是某市政道路工程,側(cè)重于機(jī)械使用費(fèi)的管控以及其他間接費(fèi)用的計(jì)算。通過(guò)這些實(shí)際案例的分析,您將掌握造價(jià)員在施工全過(guò)程中的核心職責(zé)和關(guān)鍵技能。實(shí)操練習(xí)1在這個(gè)實(shí)操練習(xí)中,我們將深入了解施工成本計(jì)算的具體流程。通過(guò)計(jì)算某工程項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi),掌握造價(jià)人員的日常工作技能。請(qǐng)仔細(xì)閱讀相關(guān)案例資料,并按步驟完成各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算,體驗(yàn)一個(gè)造價(jià)員的工作責(zé)任和挑戰(zhàn)。完成本次練習(xí)后,您將對(duì)施工成本核算的關(guān)鍵內(nèi)容有更深刻的認(rèn)識(shí),為后續(xù)的實(shí)際工作打下良好的基礎(chǔ)。如果有任何問(wèn)題,歡迎隨時(shí)與講師交流。實(shí)操練習(xí)2在這個(gè)實(shí)操練習(xí)中,您將模擬一個(gè)真實(shí)的造價(jià)編制流程。我們將以某建筑項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)為基礎(chǔ),完成工程量清單的編制、預(yù)算編制以及投標(biāo)報(bào)價(jià)的全過(guò)程。這將幫助您深入理解造價(jià)管理的各個(gè)環(huán)節(jié),并培養(yǎng)實(shí)際操作能力。請(qǐng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目的圖紙和設(shè)計(jì)文件,認(rèn)真分析各項(xiàng)工程量。您需要熟練運(yùn)用相關(guān)造價(jià)指標(biāo)和定額,準(zhǔn)確測(cè)算每一項(xiàng)工程的工程量和費(fèi)用。在此基礎(chǔ)上,編制出一份完整的工程量清單和預(yù)算報(bào)告。最后,您將根據(jù)市場(chǎng)行情和自身優(yōu)勢(shì),制定一份具有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)報(bào)價(jià)。這個(gè)實(shí)操練習(xí)將考驗(yàn)?zāi)挠?jì)算能力、分析能力和決策能力。希望您能全身心投入,認(rèn)真思考每個(gè)步驟,提高自己的專業(yè)水平。如有任何疑問(wèn),請(qǐng)隨時(shí)與講師咨詢。實(shí)操練習(xí)3在本次實(shí)操練習(xí)中，我們將深入了解一個(gè)完整的造價(jià)計(jì)算流程。您將實(shí)際操作編制一個(gè)典型工程項(xiàng)目的工程量清單及相關(guān)成本計(jì)算，從而掌握造價(jià)員的核心技能。請(qǐng)按照老師提供的案例數(shù)據(jù)認(rèn)真完成各項(xiàng)任務(wù)。我們鼓勵(lì)您發(fā)揮創(chuàng)意并提出自己的想法。通過(guò)本次實(shí)踐，您將對(duì)造價(jià)工作的全過(guò)程有更深入的理解。本次練習(xí)著重考察您對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等主要分項(xiàng)的計(jì)算方法。同時(shí)還需要針對(duì)特殊情況合理計(jì)算其他費(fèi)用、稅金和利潤(rùn)。請(qǐng)仔細(xì)研究工程量清單編制的要點(diǎn)，并嘗試運(yùn)用不同報(bào)價(jià)策略制定投標(biāo)報(bào)價(jià)。完成后請(qǐng)與老師和同學(xué)分享您的學(xué)習(xí)心得。常見(jiàn)問(wèn)題解答1如何準(zhǔn)確計(jì)算人工費(fèi)?根據(jù)工程類型和規(guī)模,合理評(píng)估所需人工數(shù)量,并參照當(dāng)?shù)厥┕すべY標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。還需考慮工人的技能水平、作業(yè)難度等因素。2材料預(yù)算應(yīng)注意哪些?需了解材料價(jià)格走勢(shì),考慮合理?yè)p耗率,并關(guān)注運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用。同時(shí)對(duì)主要材料備選方案進(jìn)行比較分析。3如何合理控制機(jī)械使用費(fèi)?根據(jù)施工進(jìn)度合理選擇機(jī)械設(shè)備,控制使用時(shí)間,同時(shí)考慮折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。租賃機(jī)械也是一種選擇。4意外費(fèi)用應(yīng)如何預(yù)算?通過(guò)對(duì)類似工程的實(shí)際情況分析,合理評(píng)估不確定因素對(duì)成本的影響,設(shè)置一定的臨時(shí)費(fèi)用預(yù)備金?？荚噺?fù)習(xí)提示核對(duì)知識(shí)點(diǎn)仔細(xì)復(fù)習(xí)課程內(nèi)容,確保掌握所有重要知識(shí)點(diǎn)。反復(fù)練習(xí)通過(guò)大量的模擬練習(xí),熟悉各類型題目并提高解題速度。合理安排時(shí)間制定合理的復(fù)習(xí)計(jì)劃,合理分配各知識(shí)點(diǎn)的復(fù)習(xí)時(shí)間。模擬考試參加模擬考試,檢查自己的掌握程度并找出薄弱環(huán)節(jié)。學(xué)習(xí)交流討論互相啟發(fā)與同學(xué)和老師交流探討,可以相互分享經(jīng)驗(yàn),互相啟發(fā),找出學(xué)習(xí)過(guò)程中的盲點(diǎn)和難點(diǎn)。共同進(jìn)步通過(guò)團(tuán)隊(duì)合作,集思廣益,大家一起探索解決方案,共同推動(dòng)知識(shí)的深入理解和技能的提升。學(xué)習(xí)動(dòng)力積極參與討論交流,可以增強(qiáng)學(xué)習(xí)的興趣和主動(dòng)性,激發(fā)學(xué)習(xí)的內(nèi)驅(qū)力。拓展視野聽(tīng)取不同觀點(diǎn)和見(jiàn)解,可以拓寬思維,重新審視自己的認(rèn)知,開(kāi)闊學(xué)習(xí)視野。課程總結(jié)1全面概括重點(diǎn)內(nèi)容本課程系統(tǒng)性地介紹了造價(jià)員的職責(zé)、工作流程和相關(guān)計(jì)算方法，為學(xué)員打下堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。