工作室轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號(hào)：__________工作室轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（新租戶）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將其租用的該工作室面積為_______平方米的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的該工作室面積，并按照本合同約定的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該工作室，并將工作室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有該工作室的正常使用權(quán)，但不得將工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方不得在該工作室從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守該工作室的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該工作室的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、門窗鎖修等。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)書面告知甲方。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴(kuò)大。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。7.2不可抗力因素包括但不限于政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為符合租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租。（2）乙方在承租期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并通知甲方保險(xiǎn)相關(guān)事項(xiàng)。（5）提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的一方將其承租的物業(yè)部分或全部面積轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。2.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)的正常使用。6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指為保障財(cái)產(chǎn)利益，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障的一種保險(xiǎn)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)與投資者的合作：附加條款：在租賃期內(nèi)，若乙方需進(jìn)行企業(yè)注冊(cè)、變更等手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.藝術(shù)工作室與藝術(shù)展覽合作：附加條款：甲方同意乙方在其工作室舉辦小型藝術(shù)展覽，并提供必要的安全保障措施。展覽期間，乙方負(fù)責(zé)展品的安全，甲方負(fù)責(zé)工作室設(shè)施的正常使用。3.攝影工作室與模特合作：附加條款：乙方在使用工作室期間，如需進(jìn)行攝影拍攝活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重模特權(quán)益，不得侵犯肖像權(quán)。4.瑜伽工作室與健身課程合作：附加條款：甲方同意乙方在其工作室開展健身課程，雙方應(yīng)共同確保課程的合法性、安全性。乙方負(fù)責(zé)課程的組織和宣傳，甲方負(fù)責(zé)提供合適的工作室空間。5.辦公空間與遠(yuǎn)程工作合作：附加條款：甲方提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施和必要的辦公設(shè)備，確保乙方遠(yuǎn)程工作的順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)自備電腦等個(gè)人辦公設(shè)備。附件列表：1.租賃